3月29日，萬科召開2023年報業績推介會。關於近期外界普遍關注的金融機構對萬科的支持力度問題，萬科總裁祝九勝表示，金融機構對萬科的支持態度是肯定的，力度是足夠的。2023年，萬科新獲融資約900億，融資總量基本穩定，爲了增加融資端的安全墊，公司正在與金融機構積極商談各種融資方案，銀團貸款代表了一種合作的可能。

祝九勝也坦承，目前挑戰主要來自三方面，一是行業大幅下行階段開發業務收支不平衡帶來的挑戰，過去幾年開發收入與工程支出之間存在較大的剪刀差，隨着交付高峯的過去，這個剪刀差壓力2024年將全面下降；二是融資模式改變，由於萬科信用優勢強，過去是行業內唯獨兩家以總對總模式融資爲主的企業，因此從過去總對總轉向項目制，比其他企業更需要適應時間，目前金融機構非常支持，會給1到3年的適應期。三是部分經營性業務的EBITDA率和NOI收益率仍處於爬坡狀態，與銀行的貸款利率之間也存在剪刀差，公司將努力提升經營業務的EBITDA、NOI。近期公司有望成爲行業內唯一一家實現三種經營性REITS的企業，也說明了公司在經營性業務的能力優勢，相信未來經營貸會以百億級芝麻開花節節高，給公司提供新的資金來源。祝九勝用“兩岸援聲啼不住，輕舟將過三重山”，表達了對各方大力支持的感謝和跨過階段性挑戰的信心。

對於後續的償債安排，萬科也給市場喫下“定心丸”。祝九勝表示，今年公司年末在手資金998億，是一年內到期剛性有息負債的1.6倍，整體安全墊相對充足。境外待還款的部分已經做好了充足的安排，目前境外僅二季度還有到期債券，到期金額摺合人民幣約56億左右，公司已提前啓動了相關置換和還款準備工作。