突發！天津放鬆限購

來源：中國基金報泰勒

兄弟姐妹們啊，馬上就開始放假了，今天的A股，有些清淡！而天津，下午宣佈了放鬆限購了！

天津放鬆限購

4月30日，天津市住房城鄉建設委等三部門印發《關於進一步優化房地產調控政策的通知》。

其中提到：

一、滿足京津冀協同發展住房需求。爲服務京津冀協同發展重大國家戰略，深入推進區域一體化和京津同城化發展，《通知》明確北京市、河北省戶籍居民和在北京市、河北省就業人員在津購買住房的，享受本市戶籍居民購房政策。

二、進一步優化住房限購政策。爲更好滿足居民改善性住房需求，《通知》明確本市戶籍居民在市內六區購買單套120平方米以上新建商品住房的，不再覈驗購房資格。

三、完善住房套數認定標準。爲充分滿足居民職住平衡需求，《通知》明確居民在非限購區購買住房的，覈查其在相應區住房情況。同時，對有60週歲（含）以上成員的居民家庭或生育二孩及以上的多子女家庭，《通知》明確可憑居民家庭戶口簿等材料，在認定住房套數時覈減1套。

四、繼續鼓勵各區因區施策。《通知》提出，繼續鼓勵各區結合本區實際，通過發放購房補貼、企業團購優惠等政策減輕居民購房負擔，支持剛性和改善性住房需求。同時，鼓勵各區結合城中村改造、城市更新等安置需求，探索房票安置方式，對接本區新建商品房項目，更好滿足被安置居民住房需求。

市住房城鄉建設委有關負責同志表示，上述政策是在去年調控基礎上的進一步優化，符合當前我市房地產市場形勢和居民購房需求。一是體現了政策的及時性。特別是認真貫徹落實習近平總書記視察天津重要講話精神，聚焦經濟建設這一中心工作和高質量發展這一首要任務，服務京津冀協同發展。二是體現了政策的精準性。取消本市戶籍居民購買120平方米以上新建商品住房大戶型的限購，有利於更好滿足居民改善性住房需求。三是體現了政策的創新性。針對居民跨區域的購房需求，實行按區認定住房套數，充分滿足職住平衡需求，同時對多子女家庭和養老家庭認定套數時還覈減1套，有利於更好滿足其合理住房需求，進一步減輕多子女家庭和照料老人家庭的居住成本，促進我市人口均衡發展。

消息出來之後，A股房地產開發板塊局部拉昇津濱發展、華遠地產、天保基建、南國置業漲停，華夏幸福、京投發展、金地集團等跟漲。

住房限購政策正逐步退出市場，4月28日，四川省成都市發佈通知，全市範圍內住房交易不再審覈購房資格，自4月29日起，成都全市範圍內住房交易不再審覈購房資格，即今後買房再也不用看社保、戶口等購房資格，也不再限制購買套數。這意味着，常住人口達2140萬的成都市全面取消了限購政策。

截至目前，除海南省外，核心城市中，北京、上海、廣州、深圳四大一線城市和杭州（新房）、西安等核心區仍維持限購政策。

中信建投研報認爲，成都發布樓市新政，在全市範圍內住房交易不再審覈購房資格，即全面取消限購。預計本次新政出臺後，成都市場下滑態勢有望扭轉。2024年以來，包括四個一線城市在內的多個重點城市陸續鬆綁限購政策，政策出臺後，市場反響積極。限購政策的放鬆對於釋放購房需求、促進樓市復甦具有重要意義，當前仍保留限購政策的城市未來有望繼續放鬆。

A股情況

節前效應明顯，截至收盤滬指跌0.26%，深成指跌0.9%，創業板指跌1.55%。

市場共1927只個股上漲，3248只個股下跌。北向資金淨賣出86億元。