本文轉自：半島都市報 據卓易數據統計,截至4月29日,青島4月新建商品房成交5797套(不含退房房源,以下數據同),成交總面積約爲69.43萬平米,成交總金額約爲93.33億元,環比3月份分別下降11.71%、19.43%和25.05%；同比分別下降21.09%、23.75%和35.03%。

值得一提的是,今年3月份和4月份,二手房成交量均超越新房。

再來看一下前4個月的情況。今年1~4月,青島新建商品房共計成交20186套,成交面積257.13萬平米,成交總金額363.29億元,同比分別下降37.33%、33.19%和37.31%。

前4個月,從區域上來看,青島新房成交量前三位分別爲西海岸新區、城陽區(含高新區)和即墨區。其中,西海岸成交4611套排在首位,佔全市約22.8%,成交主力爲博觀星海知海園望海3.94億元、黑卓天築3.22億元、中海半山雲境2.23億元,城發山水景行2億元、萬科翡翠長江1.97億元。城陽區成交4472套,排在第二位,成交主力爲中茂中歐國際城4.3億元、青島國際檢測試證總部基地項目3.98億元、金秋泰和郡3.86億元、中巍白雲山居3.58億元、星河灣3.03億元。即墨區成交2316套排在第三位,多爲集中網籤,成交主力青鐵香溪地5.05億元、即建創新城1.92億元、永合華府1.17億元、首創禧悅學府1.17億元、即墨萬達廣場1億元。

從區域數據分析,青島市場依舊處於“分化時代”。改善型產品爲市場的支撐,而且越來越卷品質及產品的創新,改善型產品的增配明顯。另外還有一個新趨勢,就是自去年年底以來,主城區的剛改產品項目增加,尤其是老四方和東李片區,出現不少小戶型產品。