随着楼市逐渐稳定，房产的金融属性更加减弱，再加上房产税的稳步推进，越来越多的人就想着把自己手里多余的房产转手套现，特别是那些高杠杆购房的炒房客，万一被套住将会很危险，这样一来二手房市场将迎来大规模的房源。其实今年的市场降温已经对二手房造成了严重的"伤害"，购房者的持续观望让卖房者连续降价都无人接盘，因此我们建议购房者在购买二手房时一定不要只看房价，还要从其他方面来保障买到手的是货真价实的房子。

下面就说说在购买二手房时如果遇到这7种情况，则千万不要购买，对有问题的房子，购买后将会面临一系列的问题，对资金和居住体验都会产生影响。

1 . 司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他方式限制二手房权利的；

2 . 依法收回土地使用权的；

3 . 共有二手房，按分共有未经多数共有人同意，共同共有未经全体共有人同意；

4 . 房屋权属有争议的；

5 . 未依法登记领取权属证书的；

6 . 列入动拆迁范围的；

7 . 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形（比如禁止城市居民购买建在农村集体土地上的小产权房）。

由于二手市场交易量大、购买人多，因此在购买二手房的过程中，您应该擦亮自己的眼睛。买房一定要留心，对一些存在问题的房子千万不要购买，不要贪图便宜而买房，不然您以后可能会遇到一些产权纠纷。例如你买的的房子的权属是有争议的、或者是已抵押并且未经抵押权人书面同意转让的等等。为了避免购买的二手房存在的这些风险，您有必要在购买前咨询专业，购买到自己满意的房子。

楼市有风险，购房需谨慎。

运营人员：茉莉

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