楼市在经历调控之后逐渐降温，随着降温的来临房地产市场的成交量也骤然减少，很多购房者不知道现在到底应不应该买房，特别是很多城市出现了房价下跌的情况，那么今天我们就来说一说现在买房和5年后买房的差别到底有多大？相信看完之后对你会有所启发

可以肯定的是5年后的楼市将进入新的阶段，特别是长效机制建立之后，市场会更加有秩序、有规则、有质量的发展，具体体现在以下几个方面。

首先是房价会更加平稳，近几年我国的房价出现了非常大的波动，特别是三四线城市短短一年翻了几番，很多城市都出现了降又升、升了降，让购房者摸不着头脑，现在政府对于楼市的调控大多数政策还是在遏制房价，未来将会有更多的政策用于稳定市场、稳定房价，一二线城市将保持稳中增长，而三四线城市的房价将回归理性，更加适应当地的经济水平和匹配购房者的承受能力，所以说5年后楼市调控期过去，房价将更加平稳，购房者选择购房时不会太受房价波动影响。

其次是二手房市场会更加健康，未来在房产交易过程中，二手房的比例会越来越高，因为房子总量已经足够多，现在因为是调控期无论是购房者还是炒房客，对于楼市未来的判断不同步，因此造成二手房市场房价倒挂的现象比较严重，那么5年以后楼市预期可见，房产的投资回报率有限，二手房市场将会更加健康，人们对于房产的价格认知会更加清楚，对于买房和卖房双方都更公平合理，交易也会更加健康顺利。

最后就是房子质量将会更有保障，相信很多人都发现最近几年的房子质量越来越差，北京一项目房价4万/平，因刮风就导致外墙皮被吹落，近些年来因为房地产的火爆发展，开发商都在疯狂的拿地建房，为了赚钱从而加快工程速度，一味追求效率，节省建筑成本，使得豆腐渣工程越来越多，即使是一些大的房企品牌项目也出现过房屋质量问题引人担忧，但是5年后随着楼市更加正规化，政府对于房屋验收的要求也会逐渐完善，开发商也会为了保障自己的品牌名声和竞争力，来好好建房，那么届时房屋质量将会有明显提升，让购房者的利益更加有保障。

因此我建议如果你不是特别着急用房的刚需族，保持耐心再等一等，楼市在调控市场在进步，未来对于购房者的有利因素会越来越多，再加上很多地区的购房需求不会一直增长，所以以后还会有扶持刚需的政策出台，房价不会再涨，你何必那么着急呢？

楼市有风险，购房需谨慎。

运营人员：茉莉

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