現在購房者對於什麼是尾盤，什麼是爛尾樓都沒有正確的認識，大家都不願也購買尾盤，認爲尾盤便是爛尾樓，因此覺得尾盤是不好的、有問題的房子。但大多數人只是按照自己的意思理解，並沒有真正的對尾盤進行了解。下面就讓我們來了解一下尾盤和爛尾樓的區別。

一、什麼是尾盤?

尾盤一般指樓盤的銷售率達到70%左右時，對所剩單位的稱謂。其實尾盤的數量並不多，但大多數是一些不易出售的樓盤。但這時開發商很難用大量的錢去宣傳這些樓盤，因此會變得很難出售。這是的開發商的收益受到一定製約。

二、什麼是爛尾樓?

爛尾樓便是通常情況下大家認爲的不好的樓盤。爛尾樓已經辦理了用地和規劃手續，但在開工後修建出現了問題。大多是因爲開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上。還有許多其他原因，如在建樓盤的開發商破產、缺乏建設資金、項目涉及經濟糾紛、開發商違法違規導致工程停工。

三、尾盤也具有優勢

1、價格更優惠

與其他樓盤相比，尾盤在價格上更具優勢。開發商急於將微盤出售，通常會降低銷售價格，這樣尾盤的房價就會降低一萬甚至更多，而且在價格、付款方式上還有一定的討價空間。

當資金不夠雄厚時，尤其對積蓄不多，但又想盡快改善住房條件的年輕人，微盤會是不錯的選擇。

2、物超所值

尾盤大多設施比較完備，且價格低，用買其他房子的價錢就可買到設施更完善的價格，當然是物超所值了。

尾房可能是樣板間，這對於沒有時間、精力再去費神搞裝修的買家來說，無疑是一件省心省力的事。也有部分內部認購的、經理們首先選定的，但後來沒了下文，也就留下來了，具有與前期現樓一樣的社區配套、環境規劃、物業管理等方面的優勢，這樣的尾房是絕對的物超所值。

3、風險低、買得更踏實

買尾盤的風險更低，買的也就更踏實。挑選尾盤時購買者可以對樓盤的前期承諾、質量以及物業的服務管理有更多的瞭解，甚至可以買完後就入住，辦理房產證。尾房基本上都是現房，房子本身的質量問題已經經過時間的檢驗，問題大多暴露出來，風險較小。

4、性價比更划算

相比較之下，尾盤的性價比是比較划算的。同一樓盤的地價、配套設施、公共部分、裝修、設備標準對每個買家來說是一樣的，所不同的只是朝向、景觀、樓層。因此，購買者在購房時主要考慮朝向、樓層這些因素，只要這些方面沒有太多問題，而且房價合適，綜合其他因素考慮，尾房的性價比無疑更划算。

以上就是關於爛尾樓和尾盤的區別的相關信息。樓盤雖然較其他樓盤而言，在地理位置上有不足之處，但並不是大家認爲的爛尾樓，在很大程度上也是能夠接受的，性價比較高的樓盤，因此大家在選房時也可以將尾盤考慮進去。