定金？訂金？你如果傻傻分不清楚，可能會損失一大筆錢！買房時，分清你交的是“訂金”還是“定金”，一個全退，一個不退！

相信很多人在買房、租房的時候，都會遇到需要提前支付一部分“誠意金”的情況。大部分人在繳納的時候，都沒有搞清楚自己交的到底是“定金”還是“訂金”，最後不想要了，才發現一分錢都拿不回來。那麼，定金與訂金之間到底有什麼區別呢？專業人士這樣解釋：一個可以全額退，一個一分錢都拿不回。

“訂金”與“定金”是一樣的嗎？實際上這兩者在法律依據上差別極其大。

1、定金的含義

根據《合同法》、《擔保法》的規定，定金表明對合同有擔保性質的資金。支付定金後，你單方面後悔不履行合同，就不能要求退還定金。倘若是由於接受定金方的原因，不能履行合同的，則賣家要雙倍返還定金。

比如你買房的時候，剛開始覺得很不錯，就支付了兩萬元“定金”，之後又因爲各種原因後悔了，想要回這兩萬元，屬於單方面毀約，對方完全可以拒絕退回，這樣你就一分錢都拿不回來。反過來說，如果是賣方反悔，不想賣給你了，就必須要雙倍退還定金，也就是你可以拿回四萬元。

2、訂金的含義

法律上規定，訂金是被視爲合同可以履行情況下而預先支付的合同款項。也就是說如果合同執行中不出亂子，那麼訂金就是合同付款金額中的一小部分。但如果合同執行不了，不管是哪一方的責任，訂金都是可以無條件全額退的。

當然，很多開發商、中介公司因爲財務流程的原因，退還“訂金”的時間會比較長，有的可能長達兩三個月甚至半年，這就需要你時刻催促他們了。

總結：

“定金”與“訂金”雖然只有一字之差，但是意思卻大相徑庭。通常情況下，只要情況允許，都建議大家使用“訂金”的方式，這樣萬一有意外情況，可以全額拿回款項，避免損失。如果合同中，如果寫的是“定金”，如果你違約，一分錢都拿不回來，而另一方違約，你有權要求其雙倍返還。

還有一些中介或者個人，故意在房產交易的過程中通過“定金”設置陷阱。爲避免損失，大家與籤合的時候，一定要看清楚再簽字蓋章。

（綜合自網絡）