文|樓市大家談（quanadcom）

很明顯，現在無論是大城市的還是小縣城的普通老百姓，都對現在的房價難以接受，要說大城市吧，確實，工資收入高、經濟發展好，自然房價會高一些了，但是很多大城市，平均工資也不過4、5千，房價卻是要一萬多，這誰頂得住啊？再來說說小縣城，雖然發展不如大城市，但是房價卻也不低，小縣城的人均工資可能只有2、3千，但是房價可能是7、8千，這對於縣城的人來說，累死累活在外打工回老家，卻買不起老家的一套房子，多諷刺啊？那麼，你覺得，一個縣城房價7、8千，一套房100萬，這個價格是不是有些虛高了？

親戚前幾年在縣城買了一套房子，地理位置算不上最好，不過也不錯，那個時候的房價和現在比不算高，買了一套90多平米的房子大概花了六七十萬吧，但是今時不同往日，現在的房價卻買不到這樣的房子了，買上100平米的左右的房子，裝修下來大概要花上100萬左右，對於活了半輩子的縣城人來說，這個數字可能見都沒有見過。

無疑，這樣的房價很高，那麼，多少的房價才合理呢？其實沒有個標準答案。一般按照32層高層住宅來說，一平米的建設成本，大概是1800到2500，這是個大概的數字，再加上開發商要賺的錢和其他方面的費用，5000左右千在我看來是比較合理的，但是開發商爲了多賺錢，加上地理位置、房子質量等各方面因素的影響，房子的價格自然被提上去了，而且各地房子價格不一樣，和當地的消費需求等等都有關係，要說多少房價合理，其實沒有個準確答案。

不過，單純按照人均工資對比來看，從人們心理和口袋接受程度來看，小縣城的房價7、8千，着實讓人難以接受，就算是在縣城生活工作的人，買上一套上百萬的房子也很難，更別說農村人了，所以，爲了買房，很多人也不得不去外工作打拼。但是，縣城的房子真的值得買嗎？

其實，真正買縣城的房子的人，基本上都是縣城周圍農村人和縣城本來的人，對於他們來說，買房不求房子升值，只要在縣城、房子地理位置好，其實都是能接受的，所以對於他們來說，這種房子是值得買的，畢竟人往高處走嘛，誰不想改善生活呢？大城市房子買不起，只能在縣城買房居住了。那麼，你覺得縣城的房子，值得買嗎？

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