莆田黑老大組建保安團對抗警察終覆滅

摘要：”鳳凰別墅山莊業主楊會音告訴《中國新聞週刊》，黃志賢出門需三輛車，即便是從他的別墅到辦公樓不到200米的距離也不例外。鳳凰別墅山莊的開發商是港峯（福建）恆隆房地產開發有限公司（以下簡稱港峯地產），公司幕後實控人就是黃志賢。

來源：《中國新聞週刊》記者/黃孝光

他是莆田叱吒風雲的富豪，曾在當地政協、慈善機構內任要職。

如今，他因畏罪潛逃而被警方通緝。

鳳凰別墅山莊（近處）以及商品房“名邦豪苑”（遠處高樓）。攝影/記者黃孝光

莆田被通緝富豪的掘地往事

5月14日，福建莆田警方公開通緝10名在逃人員，當地富豪黃志賢因涉嫌非法拘禁罪赫然在列。

消息一經公佈，立刻在莆田當地引起了不小的轟動。黃志賢1953年出生於莆田江口鎮，後入籍香港。上世紀90年代，他“返鄉創業”，在莆田買下一山一湖一島，因多起大手筆的投資成爲叱吒當地的風雲人物。

公開資料顯示，黃志賢曾擔任過全國工商聯執委、福建省莆田市政協常委、香港中國商會會長，還被選爲莆田市慈善總會名譽會長。但與此同時，在莆田從事房地產開發的20多年，黃志賢旗下多個項目爭議不斷。

《中國新聞週刊》調查證實，黃志賢此次涉嫌非法拘禁與他開發的房地產項目交易有關。如今，黃志賢雖已畏罪潛逃，但種種跡象表明，他仍然遙控着莆田公司的運轉。

“割據”鳳凰山莊

坐落於莆田南山的鳳凰別墅山莊，是黃志賢在莆田投資的最知名的一處房地產開發項目。整個山莊四面圍牆環繞，只有一個入口。山莊業委會祕書何小龍（化名）說，業主與開發商的許多爭執都發生在這個入口。

2017年5月6日，有業主運裝修材料的卡車進入時，被開發商以未交物業費爲由阻攔在入口之外。開發商動用了路釘和鐵架路障，造成了附近路段擁堵。當晚，鳳凰山莊業主冒雨上街維權，最終演變爲一起羣體性事件。

鳳凰別墅山莊的開發商是港峯（福建）恆隆房地產開發有限公司（以下簡稱港峯地產），公司幕後實控人就是黃志賢。山莊業主楊會音（化名）將黃志賢描述爲“割據”在此的一方諸侯——他手下有80多個保安、20多個私人保鏢，牢牢地控制着山莊的物業管理，甚至二手房產交易。

黃志賢的“保安團隊”。圖/受訪者提供

“黃志賢把業主當作取之不盡用之不竭的井水，每過一段時間，就放下水桶，打一桶水上來。這就是他始終不肯交出物業管理的根本原因。”楊會音對《中國新聞週刊》說，黃志賢在開發山莊的同時成立了配套的港峯物業公司，近20年來以多種名目收錢，逾期不繳還要收取高額的滯納金，拒繳的“就會有人把垃圾掛在門上、扔進院子裏”。

在收錢的同時，港峯物業公司卻不作爲。業主反映鳳凰別墅山莊曾經一度“雜草叢生，垃圾成堆”。2014年，業主每戶出資7萬~10萬元，總計近2000萬元，委託物業公司進行水、電、道路和綠化的改造，但直到2018年12月業委會更換了物業公司，道路和綠化改造都還沒有完成。

《中國新聞週刊》從莆田市自然資源局瞭解到，鳳凰別墅山莊的用地是莆田市於1993年和1995年分兩次批給黃志賢的，分別爲520畝和250畝。

據瞭解，與一般開發商按規劃辦理相關手續、將房子蓋好驗收後銷售的正常模式不同，黃志賢以大約每畝2000元的價格拿地後，平整一塊賣一塊，當年便賣到了每畝26萬元。

“黃志賢曾吹牛，他名下的所有樓盤，土地的規劃、建設都是他說了算。他是局長之上的局長。”莆田一位律師對《中國新聞週刊》說。

如今，鳳凰別墅山莊內依然有大片的土地未開發。據何小龍等人介紹，山莊正中心是黃志賢留給自己6個子女的宅基地，“如果不被通緝，他在山莊的統治還將一直延續下去”。

由於對物業不滿，2016年6月鳳凰別墅山莊的業主選舉產生了新的業主委員會，決定解聘港峯物業公司。後者則向莆田市城廂區政府提起行政複議，要求撤銷業主委員會，後被駁回。此後，港峯物業公司又向法院提出訴訟。

在訴諸法律的同時，業委會與港峯物業公司因物業移交問題，多次爆發衝突。報警記錄顯示，業委會多名成員收到過死亡威脅電話。相關判決書提到，港峯物業公司糾集社會閒雜人員500多人，將新進駐的物業公司趕出山莊，並對業主採取斷水、斷電等報復措施。

“又熱又悶，又沒水喝。”業主許志文（化名）告訴《中國新聞週刊》，爲了解決水電問題，2016年11月27日業主準備召開第二次業主大會，沒想到會前300多名不明身份人員手持鍍鋅管、警棍闖入山莊，阻撓會議的召開。

在衝突過程中，不明身份人員甚至將趕來執法的警員圍困在泳池內，抬起警車搖晃，並扯壞了警車門把。

在此次莆田警方公佈的通緝令中，除了黃志賢外，還有兩名在逃人員黃竹清和黃智敏。據一位熟悉案情的權威人士向《中國新聞週刊》透露，這兩名涉嫌妨害公務罪的在逃人員，就是因爲2016年11月在鳳凰別墅山莊參與了圍困警察的非法活動。

妨害公務事件之後，業主與港峯物業公司的矛盾持續升級，此後多次發生堵路事件。莆田市城廂區爲此專門成立了鳳凰別墅山莊糾紛化解工作領導小組，由區委副書記掛帥，但始終未能有效化解雙方矛盾。

2017年，黃志賢變本加厲，組建了20多人的“安全團隊”，配備了盾牌、警棍和防爆服。據許志文反映，“安全團隊”經常在山莊內騷擾、威懾業主。

黃志賢、黃龍熙父子。圖/受訪者提供

在通緝令中，還有一位叫黃龍熙的在逃人員。據上述權威人士透露，黃龍熙是黃志賢的兒子，涉嫌強迫交易罪，正是因爲組建“安全團隊”，對拒絕繳納物業費的業主實施威脅等非法行爲。

事實上，黃志賢經手的幾乎所有項目都存在爭端和糾紛。一位接近黃志賢的人士告訴《中國新聞週刊》，黃志賢的產業很大，但公司所有事情都需經他本人拍板，公司缺乏現代企業的經營管理和規章制度，導致“做的每件事都是半拉子工程”。

徵逐名利場

在莆田，並非所有人都知道黃志賢這個名字，但“土條賢”的名號家喻戶曉。

黃美瓊是鳳凰別墅山莊業主，也是黃志賢夫婦在江口鎮老家的鄰居。她告訴《中國新聞週刊》，黃志賢小時候家境貧窮，3歲便被送給他人寄養，15歲輟學開始在市場上販賣土條魚，由此得綽號“土條賢”。

土條是莆田土話，指一種進化程度較低的兩棲類動物。“它平時藏在洞中，活動前先探出頭偵察，稍有風聲便縮回去，一旦覺得安全則魚躍而出，隨潮奔跑，所以又叫跳跳魚。”與黃志賢打過幾次交道的陳生（化名）對《中國新聞週刊》說，黃志賢做事風格與土條如出一轍，神祕狡猾。

鳳凰別墅山莊業委會祕書何小龍曾在《福莆仙鄉僑風物誌》上看到過多年前的一張舊照片，照片上黃志賢與福建省多名政要牽手合影並居正中。照片下的配文提到：1985年一介貧農黃志賢赤手空拳闖香港，在嚴酷的生存競爭中，靠着驚人的毅力和卓然不羣的才幹，很快在香港脫穎而出領盡風騷。成功後，黃志賢回鄉報效桑梓，將斥資2億開發莆田鸕鷀嶼。

多名受訪者向《中國新聞週刊》表示，鸕鷀嶼名義上是旅遊開發，實際上是黃志賢的走私基地——從香港運來冰箱、彩電、汽車，再通過村民漁船分發出去。

黃志賢曾任全國工商聯執委、福建省莆田市政協常委、香港中國商會會長。有媒體曾報道，他投身社會福利事業，因爲資助莆田的慈康醫院，特教學校和福利院、光榮院，救助孤兒、殘疾人、特困戶和貧困學生等，曾被授予“慈善家”，並當選爲莆田市慈善總會名譽會長。

2012年，經莆田市民政局批准，黃志賢以自己的名義成立了“莆田市慈善總會黃志賢分會”。

《海峽都市報》曾報道，黃志賢不僅是一名成功的企業家，同時擅長家庭教育，子女6人中有5人考進了世界頂級學府，其中兩人考入牛津大學，兩人考入倫敦大學，一人考入劍橋大學。

莆田有句方言“連筋足頓”，意思是爲人牛氣猖狂。當地論壇中，多名網友均用這個詞來評價黃志賢。“他每次出行都有保鏢壓陣。”鳳凰別墅山莊業主楊會音告訴《中國新聞週刊》，黃志賢出門需三輛車，即便是從他的別墅到辦公樓不到200米的距離也不例外。

涉嫌非法拘禁

2018年8月，黃志賢被刑事立案。

前述權威人士告訴《中國新聞週刊》，2014年11月，有受害人因購房糾紛，在與港峯地產協商過程中被保安毆打、捆綁，並限制人身自由長達數小時，已有證據指向黃志賢涉嫌參與該起案件。

“黃志賢涉嫌非法拘禁罪，就是因爲我嘛。”在事發地鳳凰別墅山莊，《中國新聞週刊》見到了疑似受害人郭凱寧（化名）。