違法強拆賠償，不低於合法徵收補償

摘要：在土地、房屋徵收過程中，對因違法強制拆除造成被徵收人房屋等相關財產損失的，參照土地徵收補償標準予以行政賠償，確保被徵收人因違法強制拆除行爲造成損失獲得的行政賠償，不低於行政機關合法徵收拆除房屋給予被徵收人的行政補償，這一做法符合國家賠償法關於“直接損失”補償的基本原則，不違反法律規定。也就是說，拆遷方與被拆遷人未就補償達成一致，拆遷方在無法律授權、違反法定程序、超越法定職權的情況下強制拆除被拆遷人房屋的行爲，一經確認違法，被拆遷人即有權依法提起行政賠償程序申請國家賠償。

最近，聖運官方微博、頭條號及微信公號裏，都有網友在問同一個話題：遭遇違法強拆後進行法律維權，到底能獲賠多少？

圍繞大家都關心的這一話題，聖運律師今天作出法律解答。

違法強拆的賠償標準到底是怎樣確定的？

首先根據《中華人民共和國行政賠償法》第三十六條的有關規定，侵犯公民、法人和其他組織的財產權造成損害的，按照下列規定處理:

“

(一)處罰款、罰金、追繳、沒收財產或者違法徵收、徵用財產的，返還財產;

(二)查封、扣押、凍結財產的，解除對財產的查封、扣押、凍結，造成財產損壞或者滅失的，依照本條第三項、第四項的規定賠償;

(三)應當返還的財產損壞的，能夠恢復原狀的恢復原狀，不能恢復原狀的，按照損害程度給付相應的賠償金;

(四)應當返還的財產滅失的，給付相應的賠償金;

(五)財產已經拍賣或者變賣的，給付拍賣或者變賣所得的價款;變賣的價款明顯低於財產價值的，應當支付相應的賠償金;

(六)吊銷許可證和執照、責令停產停業的，賠償停產停業期間必要的經常性費用開支;

(七)返還執行的罰款或者罰金、追繳或者沒收的金錢，解除凍結的存款或者匯款的，應當支付銀行同期存款利息;

(八)對財產權造成其他損害的，按照直接損失給予賠償。

”

其次，在最高法公報案例“許水雲訴金華市婺城區政府行政賠償案”後，最高法對於違法強拆的行政賠償問題確立了明確的賠償原則：賠償標準不能低於補償標準。

一般而言，房屋的徵收補償包括房屋本身的價值、搬遷過渡費、停產停業損失等等，當然還包括一筆額外的政策性獎勵金。

因違法強拆導致的賠償標準不能低於依據徵收確定的補償標準，除此之外，一般還包括因違法強拆導致的室內物品損失等，但值得注意的是室內物品損失是需要根據具體不同情況來確定的。

強拆後房屋滅失的情況下還能拿到賠償嗎？

在司法實踐中，常常遇到這樣一種情況被拆遷人的房屋因強制拆除已經滅失，無法對房屋價值已經無法進行鑑定了。

在這種情況下，被拆遷人也不要覺得維權無望，行政賠償義務機關仍需參照相關法律、法規的具體規定對被拆遷人作出賠償。

根據《中華人民共和國國家賠償法》第四條明確規定，行政機關及其工作人員在行使行政職權時違法，侵犯公民、法人或者其他組織合法財產權益的，受害人有取得賠償的權利。第三十二條規定，國家賠償以支付賠償金爲主要方式。第三十六條第（四）、（八）項規定，侵犯公民、法人和其他組織的財產權造成侵害，應當返還的財產滅失的，給付相應的賠償金；對財產權造成損害的，原則上應當按照直接損失給予賠償。