买房不易，业内人士给刚需人群三个建议，非常实用！

买房是我们这代人人生中的大事，关系到几个家庭马虎不得，对于刚需来说，买房的钱更是一笔不小的数字，今天我们就来说说刚需买房需要注意哪些问题。

第一，无数购房者都听过一句话，刚需买房越早上车越好，其实这句话并不严谨，因为他忽略了一个重要的事实，楼市是有周期的，我们都知道，过去的20年中国楼市一路上行，可中间也玩过几次过山车，当然，在强劲的经济增速和宽松的货币政策下，楼市转危为安，所以刚需在购房时并不是越早越好，也不能在楼市的狂热期盲目进场，正确的做法应该是随时做好上车的准备，观察楼市周期变化，在楼市的复苏期出手。

第二，刚需买房，要兼顾房子的居住价值和投资价值，投资购房者往往只看房子的升值空间，投机炒作。而刚需必须兼顾居住和投资价值，刚需买房需要注意三点，配套，地段和租金，配套齐全的配套设施齐全和便利的交通非常重要，此外，还要考虑租金的回报率，刚需买房虽然是自住。但隐性的租金，现金流和资产流动性也很关键，租不出去的房子必然存在一定的问题，不仅不适合刚需，也不适合投资。

第三，刚需买房，究竟该如何选择时机，我们之前提到选择楼市上升趋势确立时买入，此外，还可以选择在政策重启时买房，因为这意味着即将降息和降准。一二线城市限购松绑，房贷全面宽松。

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