从地图中可以看出，今年2月全国31大中城市中，有20个城市房价上涨，合肥以0.92%的涨幅位居第二。

近日，米宅发布2月份热点城市房价地图。

一、合肥新房2月上涨幅0.92% 涨幅全国第二

图片来源：米宅

从地图中可以看出，今年2月全国31大中城市中，有20个城市房价上涨，其中，宁波以1.55%领涨，合肥以0.92%位居第二。11个城市下跌，其中南宁跌幅较高，为2.52%。

下图是合肥各区目前的房价情况：

图片来源：米宅

二、、纯新盘登记800组 200人预全款抢房

从这个涨幅之下，我们看到的是，合肥楼市的“小阳春”真的来了。

1、金融板块纯新盘800组客户登记

作为金融板块动作最快的纯新盘，荣盛华府已经有近800组客户认筹。

置业顾问聊天截图

小编此前售楼处实探，置业顾问就表示，一天的接待量大约在40-50组之间。“这还只是工作日的看房量，如果是周末人数更多。”

荣盛华府

2、700人买环湖 200人是全款抢

据了解，滨湖高速时代公馆目前推出最后三栋高层，5#、6#、9#，价格1.83万/㎡。户型主要为99㎡、138㎡、143㎡、145㎡、188㎡，只有230套房。

买房

而据置业顾问介绍，整体的验资比例，大约是3:1。也就说是总体的验资客户约在700组左右。而全款买房的人将近200组，其中大部分是针对99㎡的户型来的，可以说想要买99㎡房源，全款也很难。

3、省府某盘一周卖了1个亿

塘溪津门

金融、环湖板块回暖，省府板块也不示弱。文一塘溪津门今日刷出飞机稿，该项目创下单周劲销破亿的纪录，也说明了目前市场还是非常火爆的。

可以说，滨湖目前在售的三个板块全线回暖。

三、二手房房价连续上涨两月

据安居客数据显示，合肥二手房价格已经连续2个月上涨，也表明了目前合肥二手房市场正在回暖。

图片来源：安居客

据链家网成交数据显示，一天的，成交量就达到了50套。而在去年底的时候，链家一个月成交量都达不到50套。

图片来源：链家

1、中介一天卖5套房 最快半天成交

小编在走访四家二手房门店，与经纪人沟通后发现，基本每家门店的上客量和带看量都有所上升，有的一天可以有5.6组上客量，更有经纪人直言“过年刚回来都忙批的了”。

中介门店

其次，成交量也有所提升，年前基本没有什么客户，年后有时一天卖5套，有的房源当天中午上的，晚上就没了。

2、交易大厅300人排队买房

现如今，二手房交易大厅也是人气爆满，据在现场的中介工作人员表示：从早上交易大厅上班开始，一上午的时间起码有300多人前来办理手续。

二手房交易大厅

四、为什么买房要趁早 看完你就明白了

在今年1月1日的《听见未来 新年公益讲堂上》合肥学院房地产研究所副所长凌斌就表示：“今年合肥的房价，个人认为房价涨幅在8%至10%之间。其实5%的房价就是跌，如果说一年房价只上涨5%，那房价就是跌的，最佳的希望是5%到8%之间，房价平稳，不要太高，超过10%以上的房价一定要控制，因为我们不能太透支过度。”

数据来源：金刚石

根据金刚石数据显示，2018年1月合肥成交均价为14699元/㎡，而2019年合肥1月成交均价在16019.1元/㎡，同比上涨8.2%，基本上还是处于凌老师所说的合理范围。

1、工资还是赶不上房价涨幅

在这个数据下，我们需要看到2点，首先是涨幅，合肥房价一年上涨1320元/㎡，如果按照一套房100㎡计算，一套房一年总价上涨13万，而这个涨幅是合理的。

而根据此前智联招聘公布了《2019春季人才流动报告》，合肥求职者的平均薪酬为7203元，平均年薪在8.6万，可以说一年工资，就算不吃不喝，也还是赶不上一年房价的涨幅。

《2019春季人才流动报告》

2、房贷放松 房价仍有上涨空间

其次，这个涨幅是在限价没有任何放松的情况之下的上涨幅度。

而在2019年，全国有21城楼市出现，合肥虽然政策层面没有放松，但房贷确实放松了。目前合肥绝大多数银行执行认贷不认房，即买二套房，如果贷款已经还清，房贷利率将按照首套房来算，如此一来，买房人的购房成本就会下降。

3、优质房源靠抢

楼市回暖，看房量也激增，特别是优质楼盘，看房的人很多，你要是不买，好的房源就会被别人买走了。合肥云谷就是最好的例子，项目最后一栋高层认筹已经截止，想买已经没有机会了。

4、现在是买房的好时机吗？

小编认为：对于自住人群而言，肯定是。就房住不炒的维稳基调来说，政府按住了房价上涨的势头，现在买价格是不高的，同时，价格肯定不会大跌，因为房价大跌也不符合“三稳”政策。所以买房，该出手时就出手。