合肥:對引發3次以上羣訪的房企暫停供地預售網籤

（原標題：市住房保障和房產管理局等七部門聯合召開房地產市場穩控工作會議）

合肥市七部門近日聯合召開全市房地產市場穩控工作會議，提出對引發三次及以上羣訪羣訴事件且沒有有效解決措施的開發企業，適時採取暫停供地、暫停預售、暫停網籤措施。

此次會議通報了今年以來當代置業、京商公司等十餘家企業在商品房交付過程中出現的矛盾糾紛和由此引發的羣訪羣訴事件，指出了房地產開發建設過程中存在的規劃設計、銷售宣傳、房屋質量等方面突出問題。

合肥市發改委、自然資源和規劃局、建設局、市場監管局、城管局、公安局等六部門分別要求，各開發企業要嚴格按照裝修標準制定合理精裝修價格，確保全裝修商品房“質價相符”；嚴格遵守規劃變更程序、嚴格按圖紙施工。加強工程建設、驗收環節管理，嚴把質量關；嚴格審覈廣告發布內容，不得虛假宣傳欺騙、誤導消費者。市城管局要求各開發企業規範銷售宣傳，不得對房屋進行非法改造。

同時，合肥市公安局治安支隊將配合相關部門做好涉房矛盾糾紛化解工作，對苗頭隱患開展全面排查，提前做好應急處置預案，做到早發現、早報告、早控制、早解決；要求各開發企業妥善處理業主投訴；對確屬非法聚集、煽動鬧事的行爲將予以嚴厲打擊。

在此次會議上，合肥市房產局黨組書記、局長許道和強調，全市各房地產開發企業要統一認識，把維護合肥市房地產市場和諧穩定作爲當前重要任務。一是要高度重視羣衆反映的突出問題。端正態度，主動作爲，積極應對，與業主充分溝通，聽取合理意見，拿出明確可行的解決方案。二是要嚴肅對待客觀存在的問題。從思想上重視，從管理上分析，從方法上研究，立即開展整改行動，做到能改的必須改、該賠的必須賠、必做的儘早做。三是要切實承擔市場主體責任。從維護穩定大局出發，從落實長效機制出發，從履行社會責任出發，強化內部經營管控，建立售後服務機構，開展自查自糾行動。

合肥市房產局黨組書記、局長許道和要求與各房地產開發企業“約法三章”。第一，明確三個層次。第一次出現羣訴羣訪事件，由市房產局市場監管處對企業進行約談，要求企業提出具體解決方案、解決時限、解決標準；第二次出現羣訴羣訪事件，經覈查，涉事企業確有明顯問題但未能明確解決方案的，將予以通報；第三次出現羣訴羣訪事件，對涉事企業採取信用考評扣分處理。

第二，確立三個暫停。按照相關方面要求與建議，對引發三次及以上羣訪羣訴事件且沒有有效解決措施的開發企業，適時採取暫停供地、暫停預售、暫停網籤措施。

第三，落實三個從嚴。定期開展聯合會商，對問題多發企業，從嚴控制銀行貸款、從嚴控制預售資金、從嚴控制備案價格。

許道和表示，合肥市房產局將堅持維護廣大羣衆合法權益，加大房地產市場監管力度，與市直相關單位協力配合，牽頭組織開展專項檢查行動，嚴肅查處房地產開發企業各類違法違規行爲，嚴厲打擊非法信訪活動和媒體炒作行爲。同時，建立和完善良性信訪投訴渠道，進一步預防和化解房地產領域各類矛盾糾紛，通過多管齊下、協調聯動，各負其責、標本兼治等方式，切實維護我市健康穩定發展的房地產市場秩序。