二手房選擇有“貓膩”，“這4種”二手房聰明人都不要，原因是這個。下面我們就看一看這四種二手房都是啥：

第1種、家屬院

有很多曾經屬於機關或是大企業的家屬院小區，經過現在的房改都拿到了房產證，但是這類小區的二手房儘量不要買。一來小區的建築通常年限已久，可能水電和石磚都存在年久失修的質量問題，而來戶型也比較小不適合居住；最後這些家屬樓通常已經沒有很好的物業和安保，平時出了問題可能也沒人管。

第2種、小產權房

小產權房作爲二手房買賣是很不值當的，聰明人看到以後扭頭就走。首先這種房子地段不會太好，居住和配套都比較不方便；其次就是這種房子日後可能得不到足夠的保障，房產證也很難拿下來，想要再次交易簡直難上加難。

第3種、車位少

車位少的小區是聰明人不會考慮的。現在社會發展越來越快，幾乎家家戶戶都會購買私家車，一個安定的車位當然是買房子時必須要考慮的事情。誰也不願意下班回家在小區找不到車位，反而將愛車停在大街上吧？所以優先選擇具備地下車庫的小區也是很多人的第一想法。

第4種、物業差

現在的住房，物業費用已經越來越高了，不過有些時候你會發現，物業能夠起到的作用也越來越大。很多比較有名氣的樓盤都會簽訂自己專門合作的物業公司，當我們在選擇二手房時，當然也要對小區的物業有所瞭解纔行。通常大一些的物業在網上都能夠查到大家對他的評價，若是一邊倒的差評，那你可要當心啦。

總之，無論是買房還是買二手房，選擇樓盤都是非常重要的步驟之一，當你買二手房時遇到了以上4種小區，別猶豫，不要買。

圖文來源於網絡，侵權及時刪除。