濱湖買房注意！區域熱盤四期洋房戶型曝光，網曝或賣2.4萬元/㎡左右！另一網紅盤本月3棟樓也要賣，購房者買房如何選擇？

信達公園裏四期洋房戶型曝光，網曝入市或賣2.4萬元/㎡左右

近日，網友發佈了一組濱湖熱盤信達公園裏四期洋房的戶型圖。

網友曝光了該項目四期洋房的4個戶型，分別是149㎡、153㎡、172㎡、173㎡。

建築面積約149㎡ 四室兩廳兩衛

建築面積約153㎡ 四室兩廳兩衛

建築面積約172㎡ 四室兩廳三衛

建築面積約173㎡ 四室兩廳兩衛

根據其發佈的信息來看，幾個戶型均爲四房戶型，且戶型整體方正。

3月初，信達公園裏四期洋房啓動了驗資，據置業顧問信息顯示，驗資金額60萬，預計5、6月份加推。

信達公園裏四期洋房

據悉，信達公園裏四期洋房所在位置大致分佈在整個樓盤的西北處，被金斗路環繞，視野所及處是金斗公園，環境質量還是不錯的。

根據此前消息透露，信達公園裏四期洋房毛坯交付，入市參考價格2.4萬元/㎡。

不過最終項目四期洋房入市時間及價格等相關信息，還要以項目公佈信息爲準。

雲谷明天就推!區域另一網紅盤本月3棟樓也要賣

濱湖區信達公園裏、高速時代公館、合肥雲谷3個盤備受購房者關注。

並且3個盤也有幾個相似點：價格同板塊較低，性價比較高;存量不多賣一套少一套，後期難以補倉;市場人氣較高，每次開盤去化情況可觀。

除了信達公園裏，合肥雲谷週四便要加推，高速時代公館也即將入市，購房者可關注一下。

1. 3月21日，合肥雲谷上半年唯一一次加推

3月21日，合肥雲谷將加推今年上半年唯一一次。

據悉，此次該項目加推的房源爲C區2#樓，裝修高層，共112套房源，均價17135元/㎡，戶型面積約108㎡、142㎡。

3月21日，合肥雲谷將在濱湖白金漢爵大酒店搖號開盤。

裝修部分款項：一次性付清所選房屋裝修總價;裝修款項繳納完畢後，辦理房屋繳款手續。

毛坯部分款項：根據所簽署的《合肥雲谷認籌承諾書》約定的付款比例，繳納房屋房款。

目前該項目僅剩3棟樓未推，2棟高層和1棟大平層，分別是2#、10#和14#樓，約300多套房源。

2. 高速時代公館預計本月加推3棟樓

區域內高速時代公館項目預計本月也要加推。

高速時代公館預計本月加推5#、6#、9#樓。高層5#主力戶型爲99㎡、138㎡;小高層9#主力戶型爲143㎡、145㎡;大平層6#主力戶型爲188㎡;備案價18300元/㎡。

高速時代公館

需要注意的是，這次推完項目也只剩下少量洋房了。

濱湖買房如何選擇?金融板塊或成2019年濱湖主戰場

目前，濱湖區還有哪些樓盤在售，我們來看一下：

省府板塊雍和府、佳緣巴黎都市均有房源在售

1. 目前，省府板塊內有招商雍和府、佳源巴黎都市2大限價盤還有房源在售。

其中招商雍和府高層、洋房均有房源在售，均價1.9萬元/㎡左右;佳源巴黎都市三期少量高層房源在售，均價17978元/㎡。

2. 板塊內2萬+的樓盤也有房源在售，如新城合肥大都會、招商雍華府、碧桂園中堂、濱湖金茂悅，這幾個盤位置距離並不算遠，價格基本在2.3萬元/㎡左右。

環湖CBD板塊今年無新地塊出讓，區域3盤近期要入市

1. 環湖CBD板塊也就是上文提到的三個樓盤所處的板塊，目前區域內除了有信達公園裏、高速時代公館、合肥雲谷等限價盤傳出消息，區域內寶能城、聯投中心書城目前並無房源在售，板塊內除了上述限價盤，合肥融創文旅城•融園二期還有房源在售，均價在1.9萬元/㎡左右，不過該項目所剩房源也已經不多。

2. 此外，區域內文一塘溪津門在售業態豐富，洋房均價24000元/㎡;高層均價22000元/㎡。項目預計本月中下旬加推高層房源，具體信息未定。

3. 另外，需要注意的是，環湖CBD板塊今年沒有新地塊出讓，因此板塊內的房源賣完後，板塊內將陷入房源告急的狀態。

金融後臺板塊僅2盤在售，區域純新盤扎堆

1. 板塊內有2盤在售，分別是文一豪門金地和正榮府，文一豪門金地高層、洋房、平層、商鋪均有房源在售，住宅均價約在1.68-2.2萬元/㎡。

正榮府此前加推了高層6#樓，裝修均價約20500元/㎡;在售洋房11#，均價22000元/㎡;項目於3月13日備案5#、10#、15#，裝修高層、小高層，159套房源，毛坯均價18001.2元/㎡，裝修費2480元/㎡。

2. 值得注意的是，正榮府位於金融後臺板塊的西南位置，後期板塊內還將有一批純新盤等待入市，今年金融板塊或將成爲濱湖區的主戰場。

目前濱湖區還有多個純新盤待入市，正如剛剛所講的，金融板塊或將成爲今年濱湖區的主戰場。

濱湖純新盤

綠城招商誠園預計6月首開，網曝或賣2.4萬元/㎡

剛過去的這個週末，綠城招商誠園城市展廳開放。

前段時間，“合肥樓市新觀察”爆料：從綠城某領導處得知，綠城招商誠園洋房備案價26000-27000元/㎡。

經求證，知情人士表示毛坯2.4萬/㎡。

據悉，目前項目已經進場，施工單位爲中建七局，預計2019年6月首開。

榮盛華府送審備案價1.9萬/㎡?

3月11日，有消息稱：榮盛華府送審備案價1.9W，自己內部也覺得貴了，但還是要試試，能過的可能性比較小。

項目暫定下月中旬首開，共300多套房源。據悉，目前驗資客戶超600組。月底轉定存，預計驗資人數將達到1000人。

金鵬地塊效果圖曝光，品質堪比綠城、置地?

3月初，“合肥樓市研究”曝光了濱湖金鵬地塊的效果圖。

對此，業內人士表示：有沒有點置地雙璽的感覺?

洋房全上幹掛，加部分裝飾鋁板。高層底部幹掛，顏色，不是黃色系了，白灰相間，直男比較喜歡，走不動路那種。

也有業內人士評論其產品堪比綠城。

近日，有消息稱該項目預計3月份臨展廳開放，此外，還有小道消息稱該項目預計於9月份首開。

新城濱湖雲境規劃15棟住宅

新城濱湖雲境位於嘉陵江路以南、大理路以東。

項目規劃此前也已經曝光，根據規劃顯示，該項目位於濱湖區貴陽路與雲南路交口西北，主要建設內容爲15棟住宅，1棟商業(配套)，1棟幼兒園，其中住宅建面10.58萬㎡，規劃980戶。

總結：後期金融板塊西南4大盤或將爲市場提供超6000套房源，2019年金融基地板塊競爭將會十分激烈，出現優惠的概率較大。