來源：綜合整理自深圳房地產信息網

布吉水徑舊改怎麼改，怎麼拆？

昨天（8月20日），在房博會論壇上，龍崗區城市更新和土地整備局披露了水徑片區最新統籌研究成果。

1、劃定了拆除重建範圍，拆除建築面積129.44萬

綜合考慮拆遷難度、道路打通的必要性，改造主體意願、宗地權屬等多方面的因素，規定拆除重建範圍，拆除用地面積約69.96公頃，拆除建築面積129.44萬平方米。

規劃新增區，包括已批立項的大衆山更新單元、採石場恢復後的建設區等，面積約22.17公頃。

1）在劃定的更新單元範圍內新增5處教育設施用地，合計共提供小學114個班，初中39個班，有效解決片區教育配套不足；

2）打通片區東西向幹道中興路和南北向幹道華龍路，優先啓動中興路和華龍路沿線城市更新單元；

3）結合河道整治，採取低衝擊開發模式，改善市政管網，從根本上解決片區內澇問題；

4）創新公共配套佈局方式，在地鐵站點或交通節點集中佈局公共服務空間；

5）試點MMO混合開發，推動工業上樓，完善商業文化配套，促進產城融合。

GX01單元：位於長龍地鐵站附近，主要解決中興路打通和小學配套問題，拆除重建範圍9.75公頃，建築量17。14萬平方米，以私宅爲主，有部分工業建築。

GX02單元：位於西環路與古華路交匯處西北角，主要解決公園配建問題，拆除重建範圍5.38公頃現狀建築量9.34萬平方米，以私宅爲主，有部分工業建築。

GX03單元：位於下水徑地鐵站剛近,主要解決小學配、盤活地鐵周邊士地問題,拆隱重建圍9.85公頃，現狀建築量2007萬平方米，以私宅爲主。

GX04單元：位於艦花路兩側，主要解決初中配套問題，拆除重建範圍7.89公頃，現狀建築量13.99萬平方米，以私宅爲主。

GX05單元：位於華龍路西側，主要解決布曼路打通和九年制學校配套問題，拆除重建範m11.12公頃，現狀建築量16.28萬平方米，以私宅爲主，有部分工業建築。

GX06單元：位於西環路北側，主要解決華龍路打通和小學配套問題，折除重建範圖7.7公頃，現狀建築量15.8萬平方米，以私宅爲主。

GX07單元：位於華龍路西側，主要解決華龍路打通問題，拆除重建範圍3.63公頃，現狀建築量7.00萬平方米，以工業建築爲主。

GX08單元：位於西環路北側，主要解決公園配套問題，拆除重建範圍9.61公頃，現狀建築量18.3萬平方米，以私宅爲主。

GX09單元:位於片區南側,主要解決中興路打通和小學配套問題,拆除重建範圍6.02公頃,現狀建築量11.61萬平方米，以私宅爲主。

4、9個更新單元最新進展

5、強化大片區規劃統籌，破解城市發展難題

目前，全區11個街道都實現了片區統籌研究全覆蓋，切實做到規劃先行的理念。

另外，龍崗區城市更新和土地整備局論壇還透露了龍崗安良片區和大運片區的統籌規劃研究成果。

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