（原標題：樓市大消息！廣州限購再放鬆，港澳居民買房，憑身份證,通行證即可！學習、工作、居住證明"通通不要了"）

今日，一則消息刷屏了，原來是廣州樓市對港澳人士購買首套房限制再放鬆，僅需提供港澳身份證和通行證，並滿足廣州市內無房的條件，即可購買一套住宅。

港澳人士在廣州購首套住房

僅需提交身份證和通行證

18日，廣州傳來消息，港澳人士在廣州買房，更方便了！

據廣州日報報道，廣州市不動產登記中心證實，從12月16日起，港澳人士在廣州各區購房，無需再提供學習、工作、居住證明，僅需提供港澳身份證和通行證，並滿足境內無房的條件，即可購買且只能購買一套住宅。

該中心表示，實際操作從16日已經正式開始實施。

另外，廣州市不動產交易登記中心接受採訪時候還做了補充，表示港澳人士購房的前提條件是境內無房，也就是說不單是廣州市內無房纔可以購買。

據瞭解，此次新政執行是實務先做，但辦事指南還沒出來，後續省住建廳會出政策解讀，市住建局出會議紀要。

據報道，此前，港澳臺居民和華僑在穗購房要求共有3個。分別是在本市工作、學習和居留的證明（原件）；書面具結購買商品住房用於自住並承諾在境內無其他住房；並且在廣州只能買一套。

而在2018年的時候，廣州已取消了外籍人士（含港澳臺）居住和工作證明滿一年的限制，提供相關學習、工作、居住證明以及單位證明，明確在廣州無住房且經過審覈，即可購買1套自住住宅。其中，港澳臺、華僑，只需要提供學習、工作、居住證明，不需要單位證明。

珠海擬爲澳門居民限價供房3800套

不僅廣州，珠海也出手了。

據南方日報12月16日報道，廣東省珠海市橫琴新區管理委員會主任楊川“橫琴新區10週年”新聞發佈會現場表示，珠澳正共同推進佔地面積約18萬平方米的“澳門新街坊”項目，即將啓動土地出讓程序，預計將可限價提供3800套住房，爭取實現入住的澳門居民可直接享受澳門的教育、醫療等社會福利。

根據澳門日報，楊川表示，澳門新街坊是寫進《粵港澳大灣區發展規劃》裏的一個重點項目，就該項目橫琴跟澳門政府一直溝通，已開三次兩方專責小組會議，對用地的選擇和未來開發的細節都基本達成了多項共識，這個用地的安排已非常成熟，18萬平方米用地周邊的道路配套都已經完成，從用地角度講這塊地已具備出讓條件。

楊川強調，橫琴新區管委會接下來要跟澳門政府溝通的有幾件事：一個是招拍掛的方案，現在初步思路是採取由澳門公營機構來參與項目的掛牌招標。確定了開發主體後由公營機構在橫琴設立專門的項目主體，承擔這個開發任務。將來這個項目裏面住宅大概有3800套，享受對象第一一定是澳門居民，同時有一些其他條件，比如在內地是不是有房產，在澳門有多少房產，有一個資格，這個資格由澳門那邊來制訂遴選條件。

二是爲了進一步惠及澳門居民，澳門新街坊將採取限房價和限地價的方式，在橫琴周邊的市場化房價基礎上要下幅一定比例，來作爲澳門居民最後購買的價格，讓它享受下降一定幅度的價格，這就導致地價出讓時也要限價。通過橫琴限地價，最後實現限房價來惠及澳門的老百姓。

三是具有創新性，澳門新街坊裏會由澳門特區政府延伸過來澳門標準的公共服務。比如幼兒園、小學、診所、養老中心，這些公共服務都是由澳門特區政府指定機構營運的，而且裏面營運的標準和整個保障體系都是澳門標準。

楊川透露，澳門新街坊的房子一手只賣給澳門符合資格的居民，當他們要轉讓二手時還得是澳門居民，即業主無論是一手還是二手都是由澳門居民來享受這個福利的。

楊川介紹，2009年橫琴新區設立時，可出讓的經營性產業用地面積爲11.12平方公里，而當前，橫琴對澳門企業供地佔比約57%，再加上1.089平方公里的澳門大學供地，橫琴對澳門項目的供地佔比超過61%。在此基礎上，近期，橫琴又計劃新增1平方公里土地支持澳門建設產學研一體化國際研究院。

楊川透露，截至16日當天，在橫琴註冊的澳門企業從十年前的5家發展到2157家，澳資企業累計在橫琴的投資總額188.33億美元，主要分佈在租賃、商務服務、批發零售、科研和技術服務等行業。尤其是今年，新增註冊的澳資企業就達745家，比前九年累計數增長了52.7%。

香港人在內地9城購房放開：

限購條件通通豁免

其實早在11月，粵港澳大灣區建設領導小組會議在北京召開，領導小組會議後，香港特區行政長官林鄭月娥介紹了三類16項下一階段將展開的普及惠民及便利香港專業界別到大灣區發展的政策措施，包含有關便利香港居民在大灣區內地城市購買房屋、支持香港居民在內地便捷使用移動電子支付等內容。

林鄭月娥歡迎中央政府於領導小組會議後，公佈16項普及惠民及便利香港專業界別到大灣區發展的政策措施。有關措施將進一步便利港人在大灣區內地城市發展、就業和居住，以及加強大灣區內人流、物流、資金流等方面便捷流通。

16項措施簡述如下：

一、便利香港居民在大灣區內地城市購買房屋

二、支持香港居民在內地便捷使用移動電子支付

三、在粵港澳大灣區試點推出香港居民異地見證開立內地個人銀行結算賬戶

四、保障在粵工作的港澳居民子女與內地居民子女同等享受教育

五、探索建立跨境理財通機制

六、爲非中國籍香港永久性居民往來粵港澳大灣區內地城市提供便利

七、容許在大灣區內地城市的指定港資醫療機構使用已在香港註冊的藥物和常用的醫療儀器

八、香港與內地律師事務所合夥聯營措施、法律顧問措施、特設考覈措施

九、進一步擴大建築業專業人士資格互認範圍

十、擴大港澳建築業專業人士在內地執業優惠政策實施範圍

十一、給予保險監管優待政策

十二、取消香港服務提供者在內地設立保險公估機構的年期限制

十三、支持港澳債券市場發展（巨災債券）

十四、支持深港科技創新合作區建設

十五、對進境動物源性生物材料實行通關便利

十六、放寬內地人類遺傳資源過境港澳的限制

深圳市住建局：嚴厲打擊哄擡房價等違規行爲

近日，一份深圳某小區業主管理組發佈的《告鳳凰裏全體業主書》在網上流傳。

根據網傳內容，主要是分析了當前深圳各小區掛牌價高漲的原因，並建議本小區業主打響集體保衛資產第一槍，集體漲價。

對此，深圳市住房和建設局發佈通知，關於嚴厲打擊哄擡房價等違規行爲切實規範我市房地產市場秩序的通告。

以下是全文：

近日，有媒體報道我市恆裕濱城、中糧鳳凰裏花苑等部分住宅小區業主通過微信羣發佈集體漲價言論，惡意炒作二手房價，造成了不良的社會影響。捏造虛假事實、散佈虛假言論、哄擡房價、惡意炒作等行爲，不僅嚴重背離中央“堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位”，嚴重影響全市房地產市場健康發展，還涉嫌違法違規。爲切實規範我市房地產市場秩序，堅決打擊各類不法行爲，現就有關事項通告如下：

一、各區房地產主管部門要高度重視，及時介入調查，詳細掌握有關情況，在此基礎上依法作出嚴肅處理。

二、對於涉嫌集體惡意炒作房價的小區，主管部門將暫停辦理該小區二手房網籤手續，並在該小區發佈二手房交易風險告知書。如業主確需交易，需到區房地產主管部門簽署交易風險知曉書。

三、對於通過捏造事實、散佈謠言等方式惡意炒作、哄擡房價，或者以其他方式故意擾亂公共秩序的，應當及時移交公安部門依法處理。對於經查實的違法違規人員，由房地產主管部門將其列入信用黑名單，並研究採取限制其買賣住房等相關措施。

四、全市房地產中介機構應當恪守職業道德和專業操守，爲房屋買賣雙方提供專業意見及合理建議。嚴禁房地產中介機構參與惡意炒作房價或者代理涉嫌惡意炒作房價的房屋，違者將由房地產主管部門依法暫停其網籤權限，並列入行業誠信黑名單。

五、廣大購房者應當強化理性交易和自我保護意識，警惕交易風險。對於發現涉嫌捏造虛假事實、散佈虛假言論、哄擡房價、惡意炒作等行爲的，可及時向有關政府部門進行舉報。

特此通告。

深圳市住房和建設局

2019年12月18日

本文來源：中國基金報 責任編輯：張憲超_NN9310