原標題:爆料：大消息！官方答覆徐州這個地方農村集中居住拆遷賠償標準問題，單集成典型案例！

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現在最熱點的話題，毫無疑問就是農村集中居住的補償問題，跟大家的自身利益息息相關，如今終於有了官方回覆。

有網友在沛縣人民政府書記信箱反映其對農村集中居住的拆遷補償問題存在一些疑問，目前田堤口村房屋拆遷補償價格爲500元左右/平，購買新房價格850元/平。以下截取沛縣人民政府書記信箱官方回覆：

根據全縣改善人居環境，推動鄉村振興會議精神，對韓營田堤口自然村進行遷建，在田堤口村建設韓營新型社區用於安置拆遷戶，項目一期地塊佔地約40畝，涉及拆遷田堤口村農戶48戶。

1、對於拆遷補償問題，房屋拆遷按照《沛縣改善人居環境推動鄉村振興工作方案（試行）》（沛委辦〔2018〕92號）文件精神，拆遷賠償分爲貨幣補償和實物補償及房屋安置兩種形式，房屋安置社區位於田堤口村，房子有60㎡、90㎡、120㎡三種戶型，市民可根據自身實際情況進行選擇。

2、房屋拆遷按照《沛縣改善人居環境推動鄉村振興工作方案（試行）》（沛委辦〔2018〕92號）文件精神，根據原住房面積大小進行賠償。

3、對於農用車無法停放的問題，新型社區配套建設了車庫和停車位，小型農用車可以放在車庫，大型農用車可以放在停車位上，市民可根據自身實際情況購買。

4、根據沛委辦發[2018]94號（《沛縣集體建設用地退出及改善人居環境建設管理辦法實施細則（試行）》）文件精神，宅基地復墾爲耕地後由農民和集體進行耕種或者流轉。

5、關於過度安置費問題，魏廟鎮將根據新型社區建設實際進度，對拆遷戶予以一定的補償，幫助羣衆解決臨時安置問題。

徐州各縣（市、區）集中居住的進展

沛縣

繼續關注拆遷問題！今天把目光轉向鄉鎮農村。11月13日，魏廟鎮韓營新型社區項目工程開工典禮舉行，新一輪的鄉村振興、改善人居環境拉開大幕。

韓營新型社區規劃佔地約90畝，總建築面積約4萬平方米，其中住宅面積3.34萬平方米。

（網絡配圖）

公建（村綜合服務中心、睦鄰中心、村史館、衛生室、幼兒園等）面積約4000平方米，商業面積2700平方米，總投資額超6000萬元新型社區建成後將安置田堤口、莊廟2個整村拆遷的拆遷戶，實現農民集中居住。

（網絡配圖）

（網絡配圖）

到2020年，沛縣要全面完成47個壓煤自然村、15138戶、54735人搬遷任務。同樣也是涉及鄉鎮農村，韓營新型社區的拆遷補償是否具有適用意義，大家可僅做參考，或者與筆靈微信互動你的村莊是如何進行拆遷補償的！

新 沂 市

新沂市在今年7月份時候召開農村新型集中居住建設現場推進會，據稱，今年，新沂市共有15個村申報生態宜居新家園建設試點，包括港頭鎮紀灘村、大營村，阿湖鎮桃嶺村，邵店鎮沭河村，時集鎮白石村和窯灣鎮臧許村等。目前，馬陵山鎮三合村項目已開工建設，阿湖鎮桃嶺村、高流老範村等8個村通過規劃論證。

新沂市棋盤鎮楊莊集中居住區動遷安置方案在今年8月份公佈：

選取部分大家關注的內容：

三、補償安置

拆遷補償可選擇：

1、貨幣補償；

2、房屋安置（可選擇楊莊安置房和鎮區安置房，總房價多退少補）

（1）房屋。根據房屋建築方式，分爲瓦房、平房、樓房三種類型，補償標準參照周邊鄉鎮，每平方米分別爲400元、500元、600元，具體由評估公司根據房屋實際情況覈算。

（2）簡易棚、豬圈、廁所、圍牆等附屬設施補償標準參照《市政府關於調整徵地補償標準的通知》（徐政發2011，60號）文件要求執行。

（3）選擇貨幣安置的農戶，一次性領取宅基地補助5000元。選擇房屋安置的農戶，原宅基地收歸集體所有。

（4）對於拆遷公告發布之日起突擊新建房屋及附屬物一律不予補償。

四、過渡安置補助

選擇房屋安置的家戶，按合法建築面積每平方米每月給予6元補助，房屋拆除後農戶一次性領取6個月過渡安置補助，6個月後按月結算過渡安置補助直至上房。選擇貨幣安置的住戶，可一次性領取6個月過渡補助（合法建築面積每平方米每月6元）

銅 山 區

近日，銅山區市人民政府網站發佈《融入主城區展現新風貌秉持大格局描繪新藍圖》的文章，講述了銅山區茅村鎮農村集中居住實施的情況！

銅山區單集鎮試點：設計方案出爐

在銅山區，單集鎮率先行動起來。近日發佈了“致農民集中區建設試點村村民的一封信”，公佈了新建小區設計方案，徵求意見，動作好快！

來看看他們新建小區的設計方案：

單集鎮閆莊村效果圖

小區鳥瞰圖

小區立面圖

電梯洋房戶型圖，121㎡和82㎡主力戶型。

複式疊加戶型圖

從方案中可以看出，考慮到老百姓的生活需要，還在地上一層配置了大型綜合停車場，停放小型車輛。對於大型農機具，在小區入口設置了一個專門的大型停放點，不進小區，出入方便又安全，不擾民。

單集鎮姜集村效果圖

小區鳥瞰圖

美麗的姜集村未來街景

小區立面圖：徽派建築風格

電梯房立面圖，同樣徽派風格

豐   縣

近期，豐縣人民政府出臺《豐縣農村宅基地自願有償退出管理辦法（試行）》和《豐縣農村住宅搬遷選房實施辦法（試行）》，希望藉此改變這種情況，下面讓我們開看看具體情況吧！

(圖片來源：豐縣發佈)

1、補償方式四選一！豐縣農村宅基地自願有償退出管理辦法出臺！

自願退出宅基地使用權的農民：選擇買房子的，除了正常補償外，每平米額外補償100元；不要房子要錢的，除了正常補償外，額外給予宅基地面積按每畝6萬元補償。

政府提供了四個補償方案：

1.購買城區定銷房。

2.購買所在鎮鎮區或集中安置區安置房。

3.有償退出宅基地使用權，購買城區商品房。

4.貨幣化補償，不再享受任何形式安置。

《豐縣農村宅基地自願有償退出管理辦法（試行）》，具體內容：

(圖片來源見水印)

2、不要錢，選房子！《豐縣農村住宅搬遷選房實施辦法》公佈！

選房子的四種補償方式：

1.集中居住區

選擇集中居住區的可按照一宅一套的方式選房，可以購買一套建築面枳不超過160平米的房子，按成本價計算。購房面積超出160平米的，按實際購房面積在成本價的基礎上上浮20%。

2.購買鎮區定銷房

每退出一份宅基地，可申請購買一套鎮區定銷房。購房面積不超過120平米的，按成本價購買；購房面積超過120平米的，超出部分按優惠價購買。

3.購買城區定銷房

申請購買域區定銷房的，毎退出一份宅基地，可申請購買一套定銷房。購房面積不超過120平米的，按成本價購買；購房面積超過120平米的，超出部分按優惠價格購買。

4.購買城區商品房

申請購買城區商品房的，購房面積未超過退出宅基地時合法補償的建築面積，紿予500元/平米補助，超過部分按市場價格購買。毎戶退出人最高補助及優惠面積爲120平米。

《豐縣農村住宅搬遷選房實施辦法》，對補償和上房等方面都有詳細的規定：

(圖片來源見水印)

豐縣關於農村的宅基地自願有償退出試行政策出爐，對於那些已經不再需要宅基地的人來說能夠得到一定經濟補償，對國家來說，閒置的土地能夠重新優化配置。

所以對許多徐州農民來說是一件大好事，如果試行期間運行良好，有望全市普及實施。

睢   寧

睢寧新農村集中居住已經開啓多時，很多鎮已經開始實施了，讓我們看看他們居住的環境吧：

△ 宋南集中居住區鳥瞰圖

△魏集鎮湖畔槐園

近日，該縣慶安鎮又開始上房了，走進慶安鎮新朱村集中居住區，一排排整齊的樓房便映入眼簾，全部都是兩層小樓，小區內道路寬敞，樓間距大。

目前該集中居住區已經建好，按照之前的分房結果，安置區居民已於9月5號拿到新房鑰匙。

新房寬敞明亮，有獨立的衛生間。

新朱村集中居住區

新朱村集中居住區從去年8月份開工建設，經過一年的建設，今年9月5日居民拿到新房鑰匙。小區建築面積4萬平方米，每套戶型140平米，可滿足300餘戶安置居民入住。

集中居住區內建有綜合服務中心、幼兒園、衛生室等配套設施，居民不出小區就能滿足基本的生活需求。如今，小區污水管網、給水管網鋪設等工程已經完成。

邳州市農民集中居住的情況

近日，有網友在微信羣、QQ羣和微信圈傳播新河鎮、八路鎮、議堂鎮、宿羊山鎮等部分鄉鎮的集中規劃方案，經小編了解得知，公佈的方案只是初步規劃徵求方案，還沒有設計，設計之後還需要很多部門去審覈、審批，離最後的方案還有一段距離。

近日也有許多網友在書記市長網上直通車上諮詢集中居住一事，邳城鎮、岔河鎮、戴莊鎮、八義集、八路鎮、鐵富鎮、占城鎮、碾莊鎮等主要領導給予了回應，選取部分鄉鎮回覆如下：

11月7日，網友在“書記市長網上直通車——邳城鎮”版塊問詢“關於新農村集中居住的諮詢”事宜：

尊敬的領導：

目前的全市各鄉鎮陸續出臺了新農村集中居住的規劃和設想，請問邳城鎮是否有初步計劃？能否公開一下？這樣我們心裏也有底。

11月9日下午16時，“邳城鎮黨委書記柳玉強”公開答覆：

網友您好！

近期，我鎮按照省、市要求，對農民集中居住區建設工作做了一些前期初步準備工作，目前具體規劃方案還未確定。下一步將根據工作進展情況，及時向社會公佈。至於危房翻建問題，可以向村裏諮詢。

感謝您對邳城發展的關心和支持

11月6日，網友在“書記市長網上直通車——岔河鎮”版塊問詢“岔河鎮集中居住規劃”事宜：

邳州各個鎮相繼做出了集中居住的規劃，我們岔河鎮的集中居住規劃什麼時候出臺？

11月8日晚，“岔河鎮黨委書記李睿”公開答覆：

網友您好，近期我鎮按照省、市要求，對改善農民羣衆住房條件相關規劃做了相應的前期準備工作，目前具體實施方案還未定。

下一步根據工作進展情況，我們會及時向社會公佈。感謝您對岔河發展的關心與支持。

11月6日，網友“大運河之子”在“書記市長網上直通車——戴莊鎮”版塊問詢“農村集中居住”事宜：

戴莊鎮農村集中居住什麼時候實施，希望鎮領導們，藉助這次機遇，擺脫戴莊鎮落後狀態！領導們要有決心呀！

11月8日，“戴莊鎮黨委書記劉宜濤”公開答覆：

網友，您好：

我鎮改善農民住房條件工作，按照上級部署，已拿初步方案上報市政府，具體實施時間暫未確定，如果實施，我鎮將根據上級政策嚴格實施，積極推進。

您也可以通過相關新聞報道瞭解江蘇省相關改善羣衆住房的相關政策信息。

11月4日，網友dawn在“書記市長網上直通車——八義集鎮”版塊問詢：

有沒有八義集鎮最新的總體規劃圖？

11月7日，“八義集黨委書記鄒志偉”公開答覆：

網友“dawn”：

目前我鎮總體規劃正在修編，暫無最新的總體規劃圖。

感謝您對八義集鎮各項事業的關注與支持！

10月25日，網友在“書記市長網上直通車——八路鎮”版塊問詢八路鎮拆遷安置問題：

請問八路鎮領導，八路鎮各村都集中安置到八路街附近是真的嗎？如屬實請問什麼時候開始建設？

10月26日，“八路鎮黨委書記曹祥青”公開答覆：

網友您好！感謝您對八路工作的關心和支持，您所反映的八路拆遷安置一事，目前正在規劃，具體方案未定。

11月5日，在另一同題諮詢中，八路鎮網絡發言人回覆：您反映的問題目前只是初步規劃，還沒涉及到具體設計。

10月26日，網友“陽光明媚好風景”在“書記市長網上直通車——鐵富鎮”版塊問詢：

近期鐵富鎮各村搞集中居住嗎?

10月30日，“鐵富鎮黨委書記張道輝”公開答覆：

網友您好：關於您反映我鎮農村集中居住的問題，這項工作由市裏統一做規劃，以改善農民住房條件爲目的。

感謝您對我鎮工作的關注和監督。

10月18日，網友在“書記市長網上直通車——占城鎮”版塊問詢：

尊敬的領導：

我是占城鎮凌胡村的，前幾天鎮政府的人來讓簽字準備拆遷，實行新農村集中居住，請問現在的安排是怎麼樣的？

10月22日，“占城鎮黨委書記劉兆港”公開答覆：

網友您好:

農村集中區居住屬省工程，目前正處於前期調查摸底階段，還需進一步徵求村民意見和公示。

感謝您對占城鎮工作的關心和支持!

2月12日，網友在“書記市長網上直通車——碾莊鎮”版塊問詢：

尊敬的領導你們好：

對於碾莊鎮衡集村是否有集中居住的規劃？

2月13日，“碾莊鎮黨委書記林春龍”公開答覆：

網友你好：

你反映的問題已反饋到碾莊鎮規劃部門，暫時沒有對衡集村集中居住的規劃。

感謝網友對我們工作的支持和關注。

11月5日，網友在“書記市長網上直通車——規劃局”版塊問詢光明社區規劃問題：

請問光明社區有何規劃？感謝。

11月6日，“規劃局局長王光輝”公開答覆：

尊敬的網友您好：

根據《邳州市城市總體規劃（2011-2030）》，光明社區片區規劃有居住、綠地、公共基礎設施等用地，網友可至規劃局網站或規劃館查詢具體地塊的規劃信息。

感謝您對規劃工作的關注與支持。

（部分圖文內容來自：邳房網、沛縣聊齋，樓市徐州綜合整理）