2018觀點商業年會·特寫 互聯網在連接全世界與各行業的同時，也在顛覆着它們。在互聯網的衝擊下，商業生態發生鉅變，已不是一個新的話題，但亦未過時。

　　11月21日，在2018觀點商業年會的主題討論會上，世聯行黎振偉表示，中國國內商業正面臨“三座大山”。

　　“消費者的要求越來越多樣化，他們重實惠亦重品質，要面對這些消費者非常不容易；存量運營時代逐步到來，而運營是很難的；互聯網時代帶來了很多新的科技，改變很多的消費方式，但是它的更新迭代亦越來越快，適應是一個問題。”

　　黎振偉稱：“這三座大山，也是三個動力。”究竟如何去擁抱互聯網強勢語境下的商業地產環境，需要大家給出意見。

　　福晟集團何建華認爲，市場永遠是存在的，不要怕追求新，“體驗式消費和新商業，未來的前景是很大的。”

　　首創鉅大符茲棟則指出：“中國仍然是世界上發展最快的一個消費市場，消費崛起主要是富裕家庭和年輕消費者的消費習慣的變化，還有線上線下消費的融合。”

　　“現在市場最大的變化是消費者在變化，消費者變化之後需求跟着變化。”招商蛇口王俊標則覺得，開發商要學會對現有的存量項目進行重新包裝、重新定位，符合新的發展需求，達到優化佈局，做到提質增效。

　　而來自華夏幸福的吳豔芬就表示，面對“三座大山”，練內功是一個比較有挑戰的方面。“做產業新城的商業導入，我們的經驗就是不要貪大，不要求全，而是更多地基於你能吸引誰和服務誰這兩個角度來深耕細作，然後要有穩定的團隊。”

　　面對目前的變化，時代商業王媛媛稱：“雖然都叫地產，但是商業地產和住宅地產是完全不一樣。地產人轉成商業人其實是蠻顛覆的。”她認爲，面對三座大山，開發商要做開發模式的創新、產品的創新以及運營的創新

　　合生商業王海燕則表示，年輕消費者更加的隨性、個性、有自己的主張；且他們的消費方式是複合型、全渠道的 ，“在這個情況下我們要懂得怎麼做好線下實體，怎麼跟主流的消費羣體產生對話和交流。”

　　最後一位發言的是擁有多年行業經驗，來自寶能地產的餘英。他認爲，未來，創新這兩個字非常重要，“如何把年輕人吸引過來，我們多聽聽00後的意見，可能會好很多。將來還有個人的IP也很重要，將來不一定要上班了，有自己的創意就可以在互聯網上收錢了。“

　　“所以將來這個世界會發生鉅變，創新也會帶來很大的變化，我希望大家在創新方面都可以做很多。”餘英說。