看點

01

本週合肥21盤備案，共5859套房源！

據合肥物價局數據顯示，本週(11月12日—11月18日)，合肥（含四縣一市）21盤備案，共計5859套房源，相比上週備案房源量有大幅的上升。

總的來看，本週備案的樓盤主要分佈在肥東縣、肥西縣、巢湖市、廬江縣、經開區、廬陽區、蜀山區、新站區、濱湖區、包河區、高新區，有毛坯房也有裝修房，包含高層、小高層、別墅、複式、花園洋房等產品，供購房者選擇的類型較多。

具體來看，本週備案房源量相對較多的項目是經開區皖投萬科產融中心，備案了924套房源；備案房源量較少的項目是肥西縣中國院子萬振紫蓬灣，備案了1套房源。

備案價格方面，備案價相對較高的項目是包河區建發雍龍府，均價31820.84元/㎡；備案價相對較低的項目是廬江縣碧桂園時代之光，均價8299.89元/㎡。

看點

02

一週備案詳情，含8字頭房源！

肥東縣

1、錦繡花園三期備案1#，毛坯花園洋房，36套房源，備案均價9600.46元/㎡；備案5#，毛坯高層，54套房源，備案均價9600.82元/㎡。

2、華潤紫玥臺備案Y5#、Y3#、Y6#、Y9#、Y12#、G1#、G7#，毛坯高層，454套房源備，案均價12849.76元/㎡。

3、遠洋廬玥風景備案25#、22#、28#，毛坯高層，164套房源，備案均價12699.95元/㎡。

肥西縣

1、中國院子萬振紫蓬灣備案16#，毛坯別墅，1套房源，備案均價10016元/㎡，據傳內部銷售。

2、城建琥珀御賓府備案A6#，毛坯躍層，150套房源，備案均價16632.00元/㎡。

3、信地華地城備案18#，毛坯高層，132套房源，備案均價10400.09元/㎡。

巢湖市

1、宋都天宸府備案G13#、G19#、G15#，毛坯小高層，232套房源，備案均價11210.09元/㎡；備案Y7#，毛坯花園洋房，16套房源，備案均價13551.58元/㎡。

廬江縣

1、碧桂園時代之光備案3#、4#、7#、10#、11#、12#、15#、16#，毛坯高層，404套房源，備案均價8522.43元/㎡；備案1#、2#、5#、6#、8#、9#、13#、14#，毛坯高層，486套房源，備案均價8299.89元/㎡。

2、廬江美的城備案115#、16#、17#、18#、22#、23#、29#，毛坯小高層，496套房源，備案均價8478.68元/㎡。

3、華盛江山御府備案1#、2#、3#、7#、9#，毛坯高層，220套房源，備案均價8579.08元/㎡。

4、天鵝灣備案10#、11#、12#、13#、15#、16#、17#、18#、19#，毛坯花園洋房，322套房源，備案均價8400.07元/㎡。

經開區

1、邦泰科技城備案2#、5#，裝修高層，246套房源，毛坯均價14071.09元/㎡，裝修總均價256617.28元。

2、皖投萬科產融中心備案G1#、G2#、G3#、G10#、G11#、G13#、G15#、G16#、G17#、G19#，裝修高層，924套房源，毛坯均價14070.89元/㎡，裝修總均價291623.32元。

廬陽區

1、國貿天成備案A15#、A16#，毛坯高層，80套房源，備案均價23006.3元/㎡。

蜀山區

1、中國鐵建清溪國際備案3#、4#、5#，裝修高層，448套房源，毛坯均價14188.88元/㎡，裝修總均價181269.43元/㎡。

新站區

1、長虹世紀榮廷備案42#、43#，毛坯高層，308套房源，備案均價9876.87元/㎡。

濱湖區

1、信達公園裏備案38#，毛坯高層，132套房源，備案均價18179.90元/㎡。

包河區

1、建發雍龍府備案D9#，毛坯複式，毛坯均價27820.63元/㎡；備案D1#、D3#、D2#、D5#、D6#、D7#、D8#、D10#、D11#，61套房源，毛坯別墅，毛坯均價31820.84元/㎡。

高新區

1、保利柏林之春備案A9#、B5#，裝修小高層，202套房源，毛坯均價15199.95元/㎡，裝修總均價246819.83元。

2、悅湖山院備案16#，裝修高層，72套房源，毛坯均價14645.17元/㎡，裝修總均價331781.11元。

3、世茂國風備案1-8#、1-9#、1-10#，毛坯別墅，71套房源，毛坯均價27000元/㎡。

看點

03

信達公園裏高層收官！356套房被600人搶光 

11月17日一早，濱湖又一限價神盤信達公園裏迎來高層收官戰，三期38#、42#、43#樓毛坯高層，主力戶型面積爲108-150㎡，共計356套房源，均價18179元/㎡！

而在這之後，整個項目便只剩下大平層和洋房產品，150㎡戶型以下高層產品將宣告清盤。

實際上，在如今市場全面下行的情況下，濱湖不少限價項目卻能夠逆市熱銷，比如此次信達公園裏能夠去化這麼多小編也分析了一下幾點原因：

1、前期認籌：

據瞭解，信達公園裏最後3棟高層啓動認籌後就一直很火，截止到認籌結束據傳有超過600組客戶成功認籌，結合今天的開盤現場看，人數差不多。

2、所推房源：

整個信達公園裏項目分爲4期，這一次是項目的三期產品，也是最後3棟高層產品。

所以，在這樣的大背景下，熱銷也是必然結果。

3、價格

高層此前放風在20000元/㎡左右，不過最終因限價僅備案1.8萬/㎡。

目前1.8萬/㎡的價格在濱湖買高層性價比相對來說較高，因爲後期將要問世的地王項目，不少項目僅樓面價都在1.8萬/㎡以上。

4、項目配套：

A：環境：信達公園裏的西部和北部基本都被公園環抱，金斗公園和塘西河公園剛好把整個項目包裹住，生態環境得天獨厚。

B：商業：沿着項目東邊的廬州大道往北開車5分鐘不到就到達悅方ID Mall，未來步行就能到銀泰城，一直沿着廬州大道往南走，就到達萬達茂，同時小區自帶商業，能滿足小區居民日常購物需求。

C：學區：小學是金斗路小學，中學是嘉陵江中學，兩個學校非常值得大家期待!昨天提到的淮礦東方藍海就是由於這兩個學校受到非常多想購買學區房的購房者的重視。

D：交通：目前項目附近有2個地鐵站，其中，距離最近的是金斗路站，步行幾分鐘就能到達，另一個雲谷路站稍微遠一些。東邊緊挨着廬州大道主幹道，出行便利程度自然不用贅述。

本週的備案房源較上週明顯增加，其中縣域爆發，備案量增，備案價格多爲萬元盤，甚至含8字頭房源。

相比市區的房價，在縣域買房，也不失爲一個選擇。

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