原標題:太慘！工資被砍，門店倒閉，揚州二手房市場迎來艱難時刻！

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撰文：直擊揚州樓市編輯劉冬梅，歡迎加我個人微信ldm924095727，諮詢買房問題。

繼上海中原地產工資腰斬“排隊去死”，南京中介迎來關門潮，後腳揚州的中介們也開始上演一出出大戲......

冷風還在繼續吹，據網友爆料，揚州已經有多箇中介門店關門，還有某連鎖中介居然把員工的工資底薪都砍掉了，實在是太狠了！

注：以上圖片來自於網友提供，最後一張是我所拍

注意！下面我要說的都是中介內幕的那些事，請不要對號入座，如果有更多內幕也歡迎你來告訴我。

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今年中介生意難做，揚州多家中介門店關門，轉讓！

我記得一週前，揚州某樓市平臺實探調查揚州中介關門，調查結果是有中介告訴他中介關門的消息他們並沒有聽聞，反而近期新開了不少中介店。對此番說詞我很疑惑，究竟事情的真相如何？

先談談我自己親身體會的吧。

1、近日我外出實探，跑了不少中介門店瞭解二手房情況，其中，我走訪梅嶺雙學區時，發現區域內中介門店特別多，甚至一條街中介門店排排站，簡直令人錯愕。

有梅嶺的中介告訴我，區域內大概有108家中介店，以小中介店爲多，都是熟門熟絡的老揚州人，開店也是玩意仗，反而大中介開不下去，都被擠掉了，所以近期有中介店關門，或者搬遷到梅嶺花都匯學區。

2、我走訪東北片區時，路過某知名連鎖中介店門口，看到一位中介小哥憂傷的站在店外，我上前詢問，他告訴我，店裏生意不好，房子賣不動，導致有分店已經關門，現在就擠在一家中介店裏。

（實探東北片區照片）

3、前幾天，我去調查揚州邗實學區房情況，我本來打算去一家熟門的中介門店找一位小哥瞭解市場行情，卻不料店面展示着旺鋪轉讓4個字眼，明顯看出店裏已經沒有人了，隨後我便微信找小哥，至今還未回覆......

接下來看看網友爆料的情況。

4、一位資深的投資客向我爆料，在某個週末路過揚州的一些中介門店，部分未開業，但也不排除有些中介外出看房的可能性。但週末是做生意的好時機，爲啥店裏不留一個人呢......

5、據多位中介們和我爆料，最近中介門店關門轉讓的有很多，明確指出有一家知名連鎖房產公司已經關了好幾家門店，門店租金便宜點還在支撐。

2

揚州某連鎖中介店爲了活下去，砍掉員工底薪，員工轉行了......

繼上海中原地產工資腰斬，現在揚州有連鎖中介店更狠，居然把員工的底薪全部取消，只有把房子賣出去纔有工資，但是據多位中介爆料，近期幾個月，市場成交量非常慘淡，幾乎無成交！

事件來源敘述：一位中介和我爆料，他的一位好朋友在某連鎖中介上班，去年的年收入在10-20萬左右，而今年在市場行情不好的時候，該連鎖房產中介竟然把員工的底薪全部砍斷，導致工資縮水。

爆料的中介小哥告訴我，這家連鎖房產中介在揚州鋪蓋了將近30家，員工幾百號人，之前員工都是有2500元/月的底薪，現在底薪全無，只有把房子賣出去纔能有工資。寒冬將至，每個門店負擔房租水電費就要花費不少的錢。

有中介告訴我，現在很多中介都沒有底薪，工資縮水，不少人只好轉去分銷公司，至少還能拿個底薪。目前的情況就是大家都在打持久戰，堅持的繼續堅持，不能堅持的就轉行或者做兼職。

我同事王卉之前也和多箇中介做交流，有中介明確指出今年中介費收入銳減，靠中介費連飯都喫不起！

還有一箇中介小哥告訴我，他有一箇中介朋友，中午沒事的時候就去送外賣，晚上也去送，而且送外賣也存在風險，中介生活真的並不如我們想象中的那麼簡單。

3

新房也搞事情！某大品牌開發商竟拖欠中介一年才結佣金！

我昨天在某家中介門店裏和幾位中介聊天，聊着聊着一位中介走進來，告訴我們，正在處理一件新房結佣金的事，我在想這不是好事嗎，誰料到，成交的單子已經將近1年現在纔拿到佣金！

我和這位中介瞭解到，原來是前幾天收到了一位新房開發商結佣金的通知，讓辦好手續準備結佣金，而且是來自某大品牌開發商的別墅產品，佣金爲5000元/套，而且這一單已經過去將近1年，到現在才結佣金。說完，中介表現的很無奈。

我和一位中介瞭解到，一年才結佣金屬於不正常，但也會有這樣的情況存在。

最近朋友圈，不僅被鋪天蓋地的中介發的二手房拋房潮所覆蓋，也被中介發的新房房源給淹沒。據我所知，近期揚州多家樓盤和中介開啓分銷大會，將近年底，開發商搶跑大戰一觸即發。

有中介告訴我，如果在去年，新房根本不稀罕和中介合作，而今天情勢大有所變，近些日子，有新房樓盤常來中介做客，三天兩頭有工作人員跑到中介店裏來慰問。

據多家中介透露，新房的佣金並不高，剛開始真的不太稀罕給賣的不好的新房合作，但沒辦法二手房市場下滑，新房、二手房、公寓現在都一併做，只要能成交都行。

彩蛋：今天我同事王卉在朋友圈刷到一張圖片，看完我們都震驚了！

劃重點：尊敬的車主，我是來自某房產公司的經紀人，希望你以後有關於買房、賣房、租房或者任何關於房產方面的問題都可以聯繫我......從字裏行間能夠看出這位中介非常的努力生活。

雖然揚州的中介好像還沒有出現這樣情況，但一直很努力的活在我們的朋友圈，甚至在新房、二手房、公寓之間搏鬥，足夠感受到也是非常的辛苦！

最後，我們做一個投票：

你覺得揚州二手房市場接下來什麼走向？

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