夏西平稳工业园即将改造成大型商业体！

功夫君从南海区政府网站获悉：佛山市舜景物业管理有限公司以16.9元/㎡/月竞得桂城平稳工业区117亩土地整理及30年商业租赁权。

项目设置土地整理期，2022年1月1日开始计租，租赁面积约78008.5㎡。照此计算，出租方可获得每年1582万的集体收入，每3年递增10%。

根据桂城街道产业规划，本租赁标的物重点发展文化创意、科技服务、商务、教育、都市型产业、总部经济等符合桂城街道产业规划定位的产业，投资总额不少于人民币4亿元。（不含租金）

▲项目位置曾开发南舜怡海港

查询天眼查得知，中标单位属于南舜地产系，其开发的南舜怡海港同是由村级工业园改造而来，目前已建成总占地5.8万㎡的街区式休闲购物中心。

▲南舜怡海港还有6宗旧改将迎重要节点

功夫君统计，10月份南海还有6宗旧改将迎来重要节点。具体而言，涉及大沥钟边村、里水大冲社区、三山北区、石肯一村西以及夏北宝华村。

接下来，功夫君将按时间顺序，简单介绍这批项目的情况（附招标链接）。里水镇大冲生态工业园

大冲生态工业园规划面积1139亩，改造面积约973.48亩，拟采用“公开引入市场改造主体”的方式实施改造。

改造主体方案（公示稿）已于9月29-30日召开表决 ，所作决定经到会代表2/3以上同意视为通过，表决结果将于近期公布。

下一步，将通过政府平台以公开竞投的方式选取市场改造主体。

桂城街道石肯六亩围工业园

六亩围项目位于桂澜路以西、季华路以北，规划地铁4/6号线设站，采用收回公开出让形式，土地整理后开发城镇住宅用地。

本宗土地整理面积约107.39亩，可出让面积约为81.52亩，初始“增值奖励比例”为50%，每次举牌下浮不少于1%取整，竞投最低值为20%。

竞投时间： 10月11日 9:30

竞投方式：明标，竞“增值收益奖励比例”

招标详情：

http://www.nanhai.gov.cn/cms/sites/nanhai/fwly_nqyydt_nczc_wz.jsp?ColumnID=8097&RID=19339桂城街道石肯黄柏围工业园

黄柏围工业园位于桂澜路以东、季华路以南，同样规划地铁4/6号线设站，土地整理后出租40年作商业建设。

本宗土地整理面积约为100.34亩，其中约56983.14㎡用于出租作商业建设（容积率≤4.0），租金底价为26元/㎡/月（含税），每3年递增5%。租赁期前3年为基建期，租金按500万/年(不含税)计收。

竞投时间： 10月11日 9:30

竞投方式：与六亩围地块捆绑出租

招标详情：

http://www.nanhai.gov.cn/cms/sites/nanhai/fwly_nqyydt_nczc_wz.jsp?ColumnID=8097&RID=19339桂城三山北区旧村居改造

三山北区位于桂城街道东部，三山新城北部，毗邻广州荔湾区，已通过“三旧”改造项目认定，招标旧改前期工作方案承担单位。

项目总占地约79亩，拟通过引入服务机构，辅助村集体开展改造意愿调查、基础数据摸底调查、城市更新单元计划申报、城市更新单元规划编制等工作，进一步探索开展整村改造的可行性。

竞选时间： 10月13日 9:30

竞选方式：匿名汇报，票高者得

招标详情：

http://www.nanhai.gov.cn/cms/html/10873/2019/20190813171608281689664/20190813171608281689664_1.html大沥镇钟边村南伯和沙泥工业区

项目位于大沥镇钟边沙泥、镇南、伯和工业区地段，土地面积116.04亩，其中约82.54亩为宅地，土地整理后将通过招拍挂出让用于住宅开发。

地块涉及租赁合同45份，租赁土地合同面积约63433.67㎡，土地整理方初始“增值奖励比例”为48%，竞选人往下竞价，最低比例为35%。

竞投时间： 10月15日 10:00

竞投方式：明标，竞“增值收益奖励比例”

招标详情：

http://www.nanhai.gov.cn/cms/sites/nanhai/fwly_nqyydt_nczc_wz.jsp?ColumnID=8097&RID=19456桂城街道夏北宝华村旧村改造

宝华村改造范围占地面积约309亩，现有户籍人口约1500人，改造地块内住宅建筑面积约9万㎡、集体物业原有建筑面积约14.5万㎡。

8月27日，招商蛇口与宝华村签署了《旧村居改造项目表决前合作意向协议》。照此形势，宝华村节后也将迎来表决。

协议规定：中选合作开发商需在表决完成1个月内签订《旧村居改造合作框架协议》。

相关文章