原标题：5800元/平起拍！丹灶城区挂牌迷你商住地！5月11日网拍

丹灶城区难得补货了！

今天上午，南海丹灶挂牌10617.3㎡迷你商住地，起价14779万，起拍楼面价5800元/㎡，拟于5月11日10:00网拍。

地块具体位于文沙路东侧、明沙北路西侧、金兴路北侧，用地面积10617.3㎡，容积率≤2.4，最高计容建面25481.52㎡。

项目直线距离丹灶行政服务中心仅500米，周边有金沙市场、金沙小学、金沙中学、金沙医院等一系列生活配套，人居氛围浓厚。

另外，项目北侧就是桂丹西路，通往禅城、南海主城区亦十分便利。

本宗地块设有保密底价，起拍楼面价5800元/㎡，不设最高限价。

配建方面，要求设置体育健身场地≥71㎡、文化活动室≥200㎡以及物业管理用房≥50㎡。

此外，本项目无需设置幼儿园及小学，对应学位由属地政府落实。

△南海丹灶镇简介

三年地价涨490%

据功夫君统计，2016年至今，丹灶片区共出让五宗涉宅地，具体如下：

随着各项配套不断完善，近年来丹灶板块吸引多个品牌开发商进驻，如碧桂园、美的、龙光、金融街和上坤。

楼面价也从2016年的1200元/㎡上涨至2019年的7088元/㎡，三年之间，整个片区地价已上涨490%。

一手房源方面，龙光玖龙湖和美的翰湖苑已进入销售尾声，纯新盘有上坤翰林湖壹号和金融街融湖华庭（备案名）。

前者将于4月18日开放营销中心，后者预计7月首度亮相。

△上坤翰林湖壹号效果图

可以预见，丹灶楼市将迎来新一轮角逐。

根据贝壳找房数据，地块周边二手均价在8000-12000元/㎡之间。

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