大家買房後都想快點入住新房，所以當開發商通知驗房之前，就要清楚驗房程序，瞭解清楚其中需要注意的地方，這樣驗房才能更全面和順暢，爲房屋質量添加一份保障。

1.檢查房產手續

首先要到場審覈開發商的相關資料，查看三書一證一表，即《建築工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建築竣工驗收備案表》。

2.確認房屋面積

房屋面積是驗房中重點需要確認的地方，如果在房屋面積上少了，那麼就跟我們實際付的房款產生矛盾，就會引發糾紛。應該根據面積實測報告數據（蓋測繪公司公章，測繪員資格章）對照購房合同上的面積。

3.檢查生活設備

檢查房內的設施設備，嚴格按照購房時所簽訂的合同條款進行確認。檢查屋內的水、電、氣、熱等設備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損的，應在交接時要求房地產商在交接清單上註明，並要求房地產商書面確認具體更換和配齊的日期。

4.確認物業情況

每個小區都有自己的物業公司爲住戶提供生活服務，住戶需按時交納物業費用。購房者對房地產商提供的物業交付覈驗單或交屋單中無法確定的事項，應註明“暫不清楚”或“無法認定”，並由雙方在註明處簽字或蓋章。

因爲驗房要注意的地方有很多，所以難免會出現問題，當然有問題就要及時解決，才能更快地完成驗房，所以購房者一定要和開發商當場共同驗房，出現問題雙方當面溝通解決，並書面約定開發商承諾解決的時間和責任。

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