如果說，城市核心商圈的大型購物中心是城市商業的“主要動脈”，那麼社區商業就猶如“毛細血管”一般，“毛細血管”和“主要動脈”相比似乎微不足道，而趨勢卻是未來商業發展的藍海，下一個“風口”很可能就是“社區商業”。

根據商務部發布的《中國零售行業發展報告(2017/2018年)》表明，社區型購物中心態勢向好，成爲幾類購物中心中表現最好的類型。報告還指出，以周邊居民爲主，以生活服務和週末家庭休閒消費爲核心的功能定位使得社區型物業在客流和銷售額方面都表現穩定。

我國2030年城市化率將達67%，預計未來每年將有1200萬-1400萬人口進入城市，中國將形成2萬個以上的新社區。但是相關政策顯示，在商業住宅開發中，住宅商業配套最低比例爲10%；商業營業用房開發中，社區商業開發量佔比達55%，說明社區商業未來將有巨大開發量。社區商業以抓住人們“最後一公里”的需求，憑藉其具有的剛需必備、貼近消費人羣、時效性等特點異軍突起，進一步完善了社區服務體系，國民的消費能力和消費需求也隨之增長。

“宅文化”的盛行，爲社區商業提供了更爲廣泛的客羣支撐，外送行業表現最爲突出，規模迅速攀升，客羣基礎穩定。另一方面，中國正在進入老齡化社會，國家統計局的推測數據顯示，2020年60歲以上的人口有2.48億，因老人行動不便，他們則更喜歡到就近的社區商業購物，老年人在家庭中扮演重要消費決策，更傾向在“生活最後一公里”的社區圈子裏消費。

社區商業，因住而商，小而美是表相，美而精纔是核心。用社羣讓社區鄰距離，用商業讓消費者與美好生活零距離，理想的社區商業，讓生活更美好。贏商城市沙龍旨在打造一場集優質社區商業企業、項目及品牌的行業聚會，邀請行業敢想敢言敢嘗試的精英們一起探索商業地產未來的發展方向和社區商業的發展趨勢！

活動信息

時間：11 月 6 日

地點：天津 PAFC 驊悅 CLUB

主要話題

1、與傳統購物中心相比，社區商業發展的痛點和難點是什麼？應該如何攻克？

2、社區商業發展的潛力主要基於中國文化對於鄰里關係的理解，怎樣利用中國文化重視鄰里人情關係的特點，賦予社區商業更多的社交屬性？

3、“夜經濟”是當下商業地產的熱門話題，社區商業應該怎樣抓住夜間消費的新趨勢，擴大自身在區域的消費引導力？

4、品牌商在選擇商業項目進駐時，對社區商業項目會有哪些“隱性”要求？相反，社區商業項目在選擇品牌時有哪些特殊考慮？

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