由於房價不低，現在過半購房者都會選擇貸款買樓。然而，現在不少樓盤的房款都是由兩部分組成：一是房款，二是裝修款，這也是近期嚴查的主要內容之一。

貸不同款項、不同性質就會增加辦理手續的複雜性。同時也讓部分居心不良的人因此設下陷阱，使購房者蒙受不必要的財產損失。

貸款是很多讓人買樓的必修課 圖/陳玉霞

在去年買房的孫小姐就是其中一個受害者。當時，她購買黃埔某樓盤的住宅，總價300萬元，其中，房款180萬元，裝修款120萬元。180萬元房款首付三成，即54萬元，而裝修款要一次性付清，174萬元的首付款對她來說是不小的負擔。

正在彷徨之際，孫小姐接到一家貸款公司的電話，其給出的利率讓她十分驚喜：如果她一個人申請貸款，貸款總額最高可達50萬元，如果和老公一起貸，總額可達100萬元，五年期，利率只是2%，跟銀行定期存款差不多。

即使買一套不大的單位，很多人也需要貸款

“我們當時覺得太划算了。雖然也有點擔心，但看到合約上寫的就是2%的利率。工作人員說，因爲他未完成任務，年底要衝業績，所以才申請了特惠利率。聽到這樣的說法，我們就放心了。”

簽訂貸款合同之後，孫小姐三天後就獲得100萬元放款，順利搞定首付。然而，到還貸時她卻驚呆了，原來利率2%不是年利率，而是月利率，折算下來，年利率是24%，是正常貸款利率的三倍。

原以爲是年利率，誰知是月利率 圖/陳春鳴

“現在想起來，真是個徹頭徹尾的陷阱，我們簽名的時候，‘利率’二字前面有一個空格，我還以爲只是排版沒排好，根本沒多想，工作人員又以送回公司蓋章爲由很快收走合同，等我們拿回雙方簽章的合同時才發現‘利率’前面神奇地多了個‘月’字！”

孫小姐說：“現在我們每個月光是還利息就要兩萬塊錢，加本金要三萬多元，還有正常的房貸要還，每月加起來要還四萬多塊錢。幸好我們還沒生小孩，日常花銷不多，現在是要逼我們推遲生小孩的計劃，而下館子、購物等根本不敢去。這還不夠，我們還要拉上雙方還沒退休的父母幫忙還月貸，我和老公現在都找了一份兼職掙錢還債！”