座標廣州，我一個朋友有套老破小在楊箕，就是距離CBD珠江新城體育西路才兩個地鐵站的地方。

房子臨近地鐵，學區房，樓梯小三房65平，一開始掛牌370萬，賣了半年無人問津，調到340萬，無人問津。

現在中介讓他調到300萬。真是笑死我了。不是幸災樂禍，就是覺得很搞笑…

最近我也關注了不少兩居室二手房，不少想賣房的是真的有在下調價格了。降幅在2%到10%之間。

目前淡季，租房賣房都沒人氣。政策也很明顯是要打壓炒房行爲的，漲了兩年100%以上漲幅了，跌個5％，10%又怎麼了？

再說了，不少業主是在之前的價格上面又提了漲幅的，現在下跌的價格，要和過去一兩個月比較，其實也沒跌什麼。最多就是平穩吧。

業主們，期望不要太高，有誠意賣房的，降價少賺點也罷。特別是郊區和老破小那種。