在限價調控的壓力之下，廣州雙合同遍地。最受挫的莫過於剛需購房者。

一套新房裝修款分分鐘比購房款還高，首付甚至高達房屋總價六七成。

於是乎，單合同樓盤也就越來越難尋。

但，也不是沒有。

在花都區府板塊的保利翡翠山，就是單合同。首付80萬左右，可以買96平三房，並且還帶裝修。

本期看房樓盤：保利翡翠山

項目亮點：

1.位處區府板塊，生活氣息濃厚；

2.自帶山體公園，居住舒適度比較高；

3.交通便利，出行方便；

4.單合同，購房壓力相對較小。

項目缺點：

1.周邊配套待完善；

2.戶型比較單一。

3.距離廣州市中心比較遠。

樓盤初印象：

位於區府板塊，各種資源比較集中，並且交通相對而言比較便利，在人和以及花都廣場等地鐵站都有公交車可以直達。

樓盤整體情況：

整個小區總共有3棟洋房+1棟公寓，負兩層地下車庫，人車分流，中間爲1.5萬方的山體公園，打造一個全民化的山體，針對小朋友有兒童天地以及森林書吧、老人家的太極廣場、野餐區以及年輕人的籃球場、羽毛球場，小區內還有四百方的泳池、寵物樂園、親子樂園和星級幼兒園。

保利翡翠山沙盤圖

公寓方面，複式4-7樓全部賣完，8-16樓當中的8-13樓也已經賣完，剩餘14、15、16樓在售，現平層推出部分一口價單位，1.4萬/平可入手，帶裝修，送全屋傢俬電器，戶型涵蓋42平、53平的單間以及一房一廳，帶返租；複式爲毛坯交付，可居家也可辦公，售價1.8萬-1.9萬/平，公寓預計六月份左右交樓。此外，商鋪1樓臨街4萬左右，部分帶餐飲功能，買一層送一層，戶型涵蓋20-80平，2樓100多平也有，售價2萬/平左右，可以做輔導班、健身室等。

洋房方面，1號樓及3號樓已經售罄，2號樓在售戶型爲96、97以及109平三房兩廳兩衛帶入戶花園，全部都是南向，洋房價格2.5-2.6萬/平帶裝修，貨量大約剩餘三十來套，兩梯五戶，最高29樓。

項目基本情況：

樓盤地址：花都區建設北路192號（花都公安辦證大廳對面）

得房率：實用率約八成

綠化率：35.2%

容積率：2.8

物業：保利物業公司

梯戶比：兩梯五戶

物管費：洋房：2.8元/㎡/月；公寓：3.5元/㎡/月

諮詢電話：400-819-1111轉612731

交樓時間：洋房5月，公寓6月

樓層狀況：洋房最高29層，公寓最高16層

樓盤配套情況：

內部配套：山體公園、籃球場、羽毛球場、泳池、寵物樂園、親子樂園、星級幼兒園。

保利翡翠山山體公園實景

周邊配套：

交通：公交車站公安辦證大廳及車輛廠技校站：701路，701A路，715路，花10路，花23路，花27路，花62路，花63路，花81路，花82路，夜92路，公交車通達花都各商圈；距離大廣高速、廣清高速約10分鐘車程，到達廣州中心六區約30-40分鐘車程。

醫院：離項目最近的中西醫結合醫院，是花都最好的三甲醫院。

學校：離項目最近的有圓玄小學、棠澥小學、鄺維煜中學以及圓玄中學等，其中圓玄小學在項目學區劃分範圍內。

公園：人民公園

項目戶型：

B6戶型109㎡三房二廳二衛戶型圖

B7戶型97平三房二廳二衛戶型圖

經典戶型，動靜分區，雙廳相連，美食與歡樂同享；入戶花園，陽光入戶，帶來綠色好心情；南北對流，暢享自然穿堂風；闊綽主套，獨立衛浴尊貴私密，寬闊飄窗美景入室。

B7戶型97平三房二廳二衛樣板間

A1戶型42平平層單位戶型圖

佈局方正，空間靈動，創意無限；約3.5米大陽臺，盡享陽光雨露。

A1戶型42平平層單位樣板間

A2戶型48平復式單位戶型圖

4.5米層高，買一層用兩層，實用無限，私屬領地，暢享精彩SOHO生活，獨立陽臺設計，3.5米開間，盡享陽光雨露。

A2戶型42平復式單位樣板間

來源：騰訊房產·廣州站