原標題：京津冀營銷總遭實名舉報鬧烏龍，綠地桃色新聞牽出房企貪腐問題

難得有大熱點的地產圈，在剛剛過去的週末以一條桃色新聞的刷了波存在感。

一位暱稱爲“VS生生不息”的網友在微博發佈了一則實名舉報信，言及其合法妻子、綠地集團現任員工與公司高層有不正當關係之外，還涉及挪用公款、收取非法所得等嚴重違紀問題。

綠地方面很快對此作出回應，發佈聲明稱，針對信件反映的相關情況，按照內部相關規定，正在由集團京津冀事業部紀檢監察部門調查覈實中。有了解綠地情況的人士向記者表示，按照綠地內部一貫的嚴厲獎懲體系，徹查清楚後，肯定會有嚴厲處罰。

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一樁桃色新聞

舉報者在信中稱自己名爲史睿生，其合法妻子名爲張雨婷，自後者2017年7月從國內的大學畢業後，二人便共同在澳洲學習生活，並先後於澳洲、國內兩地領取結婚證。

舉報信顯示， 2019年12月張雨婷回國並進入綠地實習，陳軍將其安排爲自己的祕書；2月底，陳利用職務之便在張尚未拿到研究生畢業文憑、學歷認證的情況下，破格將其轉正爲公司正式員工，陳還曾利用集團每個月20萬元的活動經費爲張報銷奢侈品包。2020年3月初，陳、張二人發生不正當男女關係，張目前已懷孕兩月。

該名網友後續發佈的信息顯示，陳軍與張雨婷可能還涉嫌貪腐行爲。

該名網友的舉報信未寫明涉事陳軍的具體職位信息，綠地集團旗下綠地香港董事局主席兼行政總裁陳軍險被波及。

綠地方面對該事件很快作出反應。5月16日晚，綠地集團官微發佈了一則署名“綠地控股集團紀檢監察室”的聲明，澄清舉報信中所指“陳軍”非綠地集團高管，而是綠地集團下屬京津冀事業部營銷部負責人，並表示“針對信件反映的相關情況，按照內部相關規定，正在由我集團京津冀事業部紀檢監察部門調查覈實中”。

舉報網友也在5月16日發佈微博稱，綠地京津冀事業部紀委曹姓負責人已與其通話溝通，“目前紀委就我實名舉報的陳軍張雨婷婚內出軌懷孕及嚴重經濟問題高度重視，正在進行公開公正透明的內部調查”。

公開報道顯示，陳軍於2012年-2014年間負責綠地東北地區營銷；2019年，在經歷了碧桂園、中梁等地產公司後又回到綠地，任綠地京津冀事業部營銷部總經理。

不過，對於陳軍來說，牽扯進桃色新聞，還只是私德有缺陷，其中可能涉及的貪腐問題，或會影響其未來事業的發展。

從當前來看，有了解綠地情況的人士向記者表示，徹查清楚後，肯定會有嚴厲處罰。而未來跳槽的話，“一線的平臺肯定沒辦法去了，或者說，大概率要自己創業或者做幕後顧問的角色了。”一位地產圈資深獵頭向記者表示，“這個市場下，每個個體的能力都很有限，好的人太多了，影響力這麼大的事情出現，作爲職業經理人的生涯可能就斷送了。”

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地產貪腐難斷絕

這封舉報信雖意在曝光一則花邊新聞，但其背後可能存在的經濟違紀和貪腐問題是地產行業更不可忽視的。

事實上，萬科、恒大、龍湖、金科等房企內部都長期設立內部監察部門。但2018年起，房企反腐的力度顯得越來越大。

先是萬達在2018年曝光了高管涉嫌利用職務之便牟利的事件，涉案人員中甚至包括一位在萬達工作17年的老臣，位至萬達集團總裁助理。

2019年1月，中糧置地、雅居樂打頭陣，其中後者海南區域、廣州區域的兩位高管因嚴重廉政違紀被開除解僱或勸退。此後，朗詩、保利、融創、復星、美的置業等多家房企加入了反腐行列，並不乏向公安部門報案、移交司法部門等情況，美的置業更是多次發佈反腐公告。

而綠地上一次公開的反腐是在2015年，彼時綠地集團副總裁石文紅被批捕，原因爲其在安徽事業部任職時，涉嫌向安慶城投公司原董事長張吉林行賄121萬元。

有地產行業資深人士向記者表示，其實綠地內部的紀檢、監察很嚴，作爲混改上市的大型國資企業集團，從政府監管、黨風廉政、公衆公司信息透明等各個層面來說，綠地實際上在一個更爲嚴格的監管體系中。

儘管房地產業近兩年才颳起反腐風暴，但多位業內人士告訴記者，貪腐問題並不鮮見。

早前便有研究統計顯示，房地產業中可以明確的尋租點達116個，基本佔了房地產全產業鏈的95%。地產分析師嚴躍進向記者表示，房地產開發中間可能涉及兩三百個公章，背後都可能存在腐敗。從這兩年曝光的情況來看，可能存在腐敗的方面如商業地產中的商戶入駐，拿地過程中的牽扯，還有房屋買賣過程中，“現在房子比較緊俏，有些房企的售樓經理可能會把房子囤起來，這其中就會存在腐敗的情況。”

“地產公司裏面涉及到錢，真的數字太大了。”上述獵頭向記者表示，“就看有沒有曝光出來”，若沒有的話，最終就會走向“大事化小，小事化了”。

也有機構分析師曾表示，地產圈的貪腐由來已久，只不過在市場上升期，企業爲了“穩定軍心”和品牌名譽，往往會選擇“內部解決”。

“有個段子說，冰箱裏邊有肉，只要碰一碰肉，再把肉還回去，手上就會有油。跟資金有關的任何一個環節，都有拿錢的機會在其中。”上海中原地產分析師盧文曦指出。而現在企業主動曝光貪腐事件，除了受到行業利潤率變低的壓力之外，與市場規範化有關，“從資本市場的角度來說，規則越來越明確、透明，企業不如將透明的家底先交出去，避免出事後被動曝光的影響”。