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　　編輯整理：盛唐輝煌

　　南陽市房產服務中心

　　關於全市房地產經紀及分支機構備案

　　換證工作的通知

　　各縣（區、管委會）房產部門，各房地產經紀機構：

　　爲進一步規範房地產經紀活動，提升房地產經紀服務水平，促進房地產市場平穩健康發展。根據《房地產經紀管理辦法》和省有關文件精神，現將全市房地產經紀及分支機構備案換證工作有關事宜通知如下：

　　一、換證條件

　　房地產經紀機構備案證書到期前30日內，應到所轄縣（區、管委會）房產部門進行換證，證書到期後自動作廢。

　　二、申報資料

　　1、南陽市房地產經紀機構及分支機構備案登記表(見附表1、2)

　　2、企業《營業執照》正、副本 (原件/複印件)

　　3、企業房地產經紀人及房地產經紀人協理資格證書、身份證及註冊機構簽訂的勞動合同(原件/複印件)

　　4、固定經營場所證明 (原件/複印件)

　　5、企業法人身份證(複印件)

　　6、本機構房地產經紀業務規程及內部管理制度(原件/複印件)

　　7、《房地產經紀及分支機構備案證書》原件（收原件）

　　8、____年度工作總結（內容包括：企業基本情況、經營類別、內部管理、工作業績、存在問題及整改情況等）

　　9、____年度業績彙總（見附表3）

　　三、換證程序

　　1、南陽市中心城區內的房地產經紀及分支機構先到轄區（管委會）房產部門進行申報，由區（管委會）房產部門負責初審工作；對於在南陽城鄉一體化示範區、鴨河工區註冊的房地產經紀機構，仍由原劃出地縣（區、管委會）房產部門負責房地產經紀及分支機構的備案換證初審後，企業再將資料報送市房產服務中心備案。

　　2、各縣（管委會）房地產經紀及分支機構應到所在縣（管委會）房產部門進行申報，由縣（管委會）房產部門負責審覈換髮《房地產經紀機構備案證書》，每年年底前將備案情況報南陽市房產服務中心中介服務科。

　　3、市房產服務中心要對各縣（區、管委會）房地產經紀及分支機構備案換證工作做好指導、協調工作，並向各縣（管委會）房產部門提供由省住建廳監製的《房地產經紀機構備案證書》樣本。

　　4、市房產服務中心將對市中心城區符合換證條件的房地產經紀及分支機構於南陽房地產信息網上進行公示，接受社會監督。各縣（管委會）房產部門每年年底前將轄區內房地產經紀及分支機構備案工作情況（表4）報市房產服務中心備案。

　　四、工作要求

　　1、各縣（區、管委會）房產部門，要高度重視換證工作，要明確1名分管領導具體負責，確保換證工作的順利開展。各房地產經紀及分支機構要指定專人負責此項工作，認真準備有關資料，按期換髮備案證書。

　　2、申請換髮《房地產經紀機構備案證書》的房地產經紀機構，要有1名（含）以上全國房地產經紀人和2名（含）以上房地產經紀人協理；分支機構要有1名（含）以上全國房地產經紀人或2名（含）以上房地產經紀人協理。

　　3、對在當年工作中存在違法違規情況、管理混亂、服務不到位、羣衆投訴較多、被新聞媒體曝光等問題的企業,各縣（區、管委會）房產部門要按《房地產經紀管理辦法》的有關規定進行嚴肅處理、嚴格審覈。

　　4、企業申報資料一律以A4紙裝訂成冊，複印件加蓋公司公章，表格應按要求填報打印，所有附件電子版連同紙式文件一同上報。

　　地 址：張衡路與工農路交叉口房管大廈602室。

　　（本通知函告南陽城鄉一體化示範區、鴨河工區管委會）

　　附件：

　　1、南陽市房地產經紀機構備案登記表1；

　　2、南陽市房地產經紀分支機構備案登記表2；

　　3、___年度房地產經紀機構業績彙總表3；

　　4、各縣（區）房地產經紀機構備案情況表4；

　　5、南陽市房地產經紀機構執業承諾書。

　　2020年5月26日