對於如今的年輕人來說，最羨慕的人不是那種每個月能拿多少多少工資的人，而是羨慕那些不用買房，手裏還有幾套房的人。常常有新聞報道，說某某大城市的房東，光靠收租過日子，一個月租金幾百萬的那種，聽起來就令人羨慕。房子多的人令人羨慕，但是倘若是小城市的話，房子多，未來還不一定是一件好事。

小城市，包括不少三四線城市，如今二手房市場出現了有價無市的情況，更別說那些縣城了，在我國不少縣城，二手房早就出現了有價無市的情況。小城市房子好買，但是不好賣，這也是很多二手房賣家頭疼的點。一位在幾年前拿過5套安置房的拆遷戶，一年也賣不出一套房，從19年開始，總共就賣了一套房，哪些樓層比較差，戶型比較差的房子根本沒人接盤。

房子要說好賣也好賣，但是好賣的房子，你首先不一定會賣。多數房東心裏考慮的都是房子能賺多少錢，房子自然是能賣出去的，但是能否賣到你心理價位就不一定了。雖然現在行情可能不如幾年前，但是對於廣大賣家來說，還是希望能賣出一個合理的價格的。

對於如今的賣家來說，日子並不好過。房子固然多，也能賣出去，但是想成交一套房卻很難。房子多不再令人羨慕？一位5套房業主痛苦表示：現在巴不得房子賣掉。房子成交困難，無非有以下幾個原因。

首先，房子本身不受歡迎。有的房子面積要麼大了，要麼小了，不符合購房者對二手房的期盼，所以這種相對極端一些的房子，是比較難找到賣家的。

其次，房子周圍的配套以及環境，很影響購房的選擇，因爲配套和環境，決定了購房者出行和生活的便利和舒適度。

最後，房東心理價位，和購房者心理價位差別很大。這位擁有5套房的業主，也遇到過奇葩的購房者。他心理的價位是70萬上下一點，而顧客的心理價位是65萬，看似幾萬的差距，實則就因爲幾萬塊而很難交易下來。

從如今的樓市情況來說，如果二手房本身優勢不大，先撇開升值潛力一說，就說二手房本身的話，如果優勢不大，那成交肯定會越來越難，因爲隨着時間的推移，不少小城市的二手房會越來越多，購房者們的選擇多了，沒有優勢的二手房就很難賣出去。所以，對於有房人來說，多餘的房子如果本身就沒有太大的優勢的話，建議趁早脫手。

而對於買房人來說，也別羨慕多套房持有者了，有錢選擇地段好的新房，沒錢選擇地段好的二手房，總是地段和配套，是你在買房中最該看重的東西。地段和配套好的房子，也不容易貶值，居住方便且舒適。

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