最近，有網友提出這樣的問題，爲什麼銀行會貸款給你買房，卻不願借錢給你炒股？事實也是如此，由於房價過高，購房者靠自有資金肯定是無力購房的，銀行爲了幫助購房者圓上購房夢，就會借錢給購房者，至於房貸以後慢慢還就可以了。而股民好像卻沒有這麼好的待遇了，除了券商提供的場外配資、場內融資之外，股民肯定是無法從銀行那邊貸款炒股的。不過，即使股民能從券商那邊借錢來炒股，也是要付高利息的，而且也是違規資金。

那麼，銀行爲什麼會貸款給購房者買房，卻不願借錢給股民炒股呢？其實，這個問題並不複雜。第一，房貸在銀行的眼裏，向來是優質業務。而且，銀行給首套購房的30%的首付，對二套購房者40-50%以上的首付款。這意味着，房價至少要跌去三成以上，銀行纔可能會出現損失。

但問題是，房價在短時間內跌去這麼多的概率並不高。再加上，現在銀行也很聰明，還房貸者先還的是房子的貸款部分，最後才慢慢還的是利息部分。幾年下來，房貸也還了大半，房價即使出現大跌情況，對銀行的帶來的損失並不大。而且購房者還貸幾十年，銀行可以慢慢收取房貸者的錢款。

但是，炒股就不同了。銀行借股民錢去炒股，在政策方面是不允許的。因爲，購房是屬於消費，而炒股是屬於投資，投資的風險很大，所以政策不會允許銀行放貸給股民去炒股。同時，銀行看到股民就像看到中小企業一樣，生怕貸出去出錢，再也收不回來了。而銀行貸款給你買房就不一樣了，如果你還不出錢，銀行可以把你的房子通過法院拍賣，最終損失的肯定是購房者，銀行發生損失的概率並不會太大。

第二，銀行借錢給大家購房，主要是消化當地房地產庫存。前些年，由於房地產市場異常火爆，於是很多開發商就拼命拿地造房，這導致了中小城市商品房庫存銷售不出去，這會造成大量的商品房積壓，銀行貸款無法回籠，就會有系統性金融風險。所以，地方政府和銀行鼓勵全國居民來購房置業，化解商品房庫存壓力。但是，銀行怎麼也不會把貸款給股民去炒股，因爲股市沒有賺錢效應，更何況股市好壞並不影響國民經濟發展。

第三，銀行貸款給你買房，主要是希望房價不要大跌，只要不斷有購房需求入市購房，房價便可穩在這邊就好。或者房價即使要下跌，短期內跌勢平緩一些，實現軟着陸爲妥。因爲，如果銀行不貸款給購房者，甚至於貸款利率上調，都會影響到購房者入市的進程。而一旦購房者少了，銀行房貸業務受影響是小事，地方政府土地買不出去，財政收入減少，甚至影響到當地GDP在全省的排名可是大事情。所以，銀行貸款給你買房，是希望你當接盤俠，並且替地方經濟分憂。而相反，股市漲跌對地方經濟影響甚至微，無傷大局。

銀行爲什麼願意貸款給我們買房？主要是房貸業務相對比較安全，是銀行的優質業務。同時，銀行貸款給我們主要是避免房價大起大落，保持相對穩定，這就需要大量購房者入市，這樣也可以給地方政府去化多年的商品房庫存提供支持，更關鍵的是，很多地方經濟依賴於房地產，故房地產絕不能降溫，要維持一定的熱度纔行，所以銀行拼命貸款給購房者，希望他們能挺身而出，托住當前樓市。而對於銀行來說，如果讓大量銀行資金進入股市，則會吹起股市泡沫，一旦泡沫破裂，受損失的還是貸款給股民的銀行，更何況，政策也不允許銀行資金流入股市。