這個時候的購房者都是比較敏感的，比起那些房價上漲的消息和預測，不少人更願意看見房價下跌的消息和預測，爲何還有人看漲房價呢？這部分人可以說對樓市比較樂觀。我國房價高，一部分原因是建房成本高。開發商幾億幾億的拿地，加上材料費、人口費，這些都是需要錢的，房價怎能不高？所以要從源頭解決高房價，得控制成本費用。爲何有人不斷的相信房價會漲？因爲鋼筋水泥都在漲價，然而，事實果真如此嗎？

今年的上半場，已經快要過去了，從市場反饋來看，無論是70個城市中大部分城市房價都在漲，還是大中型開發商拿地熱情增高，都可以表明我國今年上半年的樓市算是可觀的。房企融資環境變好，拿地頻率也就高了，有的房企幾十億上百億的拿地，上半年的樓市還算是不錯的，值得一部分投資者感到樂觀。

然而，6月份開始，一些消息浮出水面，更加受人關注了。其中，水泥降價的消息，不得不令我們重視起來。水泥作爲建房中必須用到材料，價格也是不低的，招商固收尹睿哲6月11日發佈的高頻數據顯示，全國水泥價格指數較6月1日下跌0.4%；同期，華東和長江地區水泥價格下跌0.7%和0.6%。水泥價格的大範圍降價，無疑對未來的樓市預期會有影響，今年下半年似乎要開始“遇冷”了。

無疑，今年的九月份和十月份，依然是備受關注的兩個月，畢竟在調控之前，每年的這兩個月都是開發商喜聞樂見的兩個月。但是今年上半年那麼火熱，下半場還會延續嗎？大城市難說，穩定纔是主流，而對於小城市來說，二手房庫存大量的增加，無疑也可以說明問題。水泥降價、二手房庫存大量增加，6月份開始，樓市漸漸“遇冷”？

不少城市的二手房庫存大量的增加了，比如重慶、杭州、呼和浩特，都出現了這樣的現象，還有包括一些三四線城市乃至縣城，很多賣家不看好二手房市場，抓緊賣掉多餘的房子，導致二手房庫存增加。二手房庫存增加，新房價格卻跌不了，說明不少城市的房價還是過高了，如今就是泡沫被擠掉的時候。

二手房庫存不斷增加，是樓市調控到現在，可以預想到的情況。而從下半年樓市開始“遇冷”，也是因爲下半年除了那幾個月之外，冬季到了，成交量下滑是很正常的事情。樓市遇冷，和多種因素有關係，水泥降價、二手房庫存增加，只能說明我國樓市正步入下行的通道，遇冷是時期性的，穩定纔是主流。

長期堅持創作不易，如果您喜歡這篇文章，請大家點個贊，以示鼓勵。喜歡我就關注一下哦，謝謝。