原標題:改個名字,房價要跌一萬一平?杭州一豪宅小區業主發起“保衛戰”,官方最新迴應了

每經編輯 畢陸名

已經入住一年多的小區突然被要求改名,業主們卻不幹了:改了名,房價可能下跌。

據錢江晚報23日報道,這幾天,位於九堡濱江·鉑金海岸的小區業主們表示,不能接受這樣的改名,他們集體聯名要求保留原小區的名稱。

對此,記者特意跑了一趟鉑金海岸小區。從市中心出發,沿着艮山東路和新開通的錢塘快速路,20分鐘不到就到達了小區。整個小區共三幢高層,開窗就是錢塘江,算是一線江景房。

事情的起因,就是因爲這個小區的門頭。因爲政府部門稱“鉑金海岸”是不規範地名,要整改成地名辦覈准名“相江公寓境心苑”,此事卻遭到了小區業主的強烈反對。

不過,杭州市民政局也給出了明確的回覆:“濱江·鉑金海岸”是非標準地名,不能保留。值得注意的是,去年6月,民政部發文要求各地穩妥推進清理整治不規範地名工作。

業主擔心房價可能下跌,反對小區改名

據錢江晚報23日報道,“當初我就是衝着濱江的品牌纔買的房子,現在跟我們說要改名,沒有了濱江兩字,擔心小區的二手房價會受影響。”有業主在網上提出自己的反對理由。

據瞭解,鉑金海岸其實是項目的推廣名,其標準地名應爲相江公寓境心苑。在小區內部,各單元門上也都明確標註着相江公寓境心苑XX幢XX單元,唯一出現鉑金海岸的地方,只有小區朝馬路的門頭。

有業主說:“隔壁的相江公寓目前市場價是3萬多一平,我們這裏能賣4萬多,要是我們這也改叫相江公寓了,那房價豈不是也要3字頭了?”看到這,大家可能覺得有點不可置信,僅是名字不同就能造就如此大的價差嗎?好像確實如此。據二手房的掛牌信息,隔壁的相江公寓均價在3.6萬元左右,而濱江鉑金海岸均價在4.6萬元,二者的價差確實是在1萬元左右。據鉑金海岸的業主們說,他們小區六樓以上全都可以看到一線江景。有人分析說,鉑金海岸掛牌價較周邊高,除了房子較新外,一線江景也佔了很大的因素。

據瞭解,鉑金海岸其實是相江公寓五期。一份2018年“相江公寓境心苑銷售公示方案”,在文章的最後有特別提示——濱江·鉑金海岸是項目推廣名。據悉,濱江·鉑金海岸其實是相江公寓項目的五期,這也是爲何小區內的門牌上會標註相江公寓境心苑的原因。

不過,當地房產中介卻認爲鉑金海岸房子掛牌價偏高,很難成交。據記者瞭解,當問起鉑金海岸要改名的事情,房產中介都表示有聽說過。

在他們看來,如果小區改名,可能真的會影響到二手房價。有一位中介小哥表示:“鉑金海岸的業主們是很在意濱江這個品牌的,他們都想與錢江新城的濱江幾個紅盤看齊,那邊都賣到10萬元以上了,不少業主都覺得將來鉑金海岸是有希望衝到8萬元單價的。”

“我覺得他們高看了自己的小區,目前4萬6以上的掛價是因爲之前成交了一套單價4萬5的,其實這個小區普遍掛價比較高,所以很難成交。”另一位中介這麼分析。

市民政局迴應:必須整改

據錢江晚報報道,九堡街道相關負責人表示,前幾天已經召集鉑金海岸的業主代表開過會了,要求該小區儘快將門頭上的“濱江·鉑金海岸”幾個字遮去。

杭州市民政局也給出了明確的回覆:“濱江·鉑金海岸”是非標準地名,不能保留。現在,有部分業主已經對保留門頭字樣表示不抱希望,傾向於選擇一個折中的方案,即小區業主集體投票重新申請一個新的名字。

對於業主們想要重新再申請一個小區名的想法,區劃地名處的工作人員答覆也很直接:“更改地名是一件非常嚴肅、慎重的事情,除非有特殊理由,否則不能隨意更改,對於可改可不改的通常不予更改,更何況相江公寓境心苑是政府批准的標準地名,是合法的。”

民政部曾要求穩妥推進清理整治不規範地名工作

針對各地推進清理整治不規範地名工作引發的關注,民政部去年6月21日發佈消息表示,當前,各地正按照此前六部門關於清理整治不規範地名工作作出的部署積極推進這項工作,但個別地方也存在政策標準把握不夠準確、組織實施不夠穩妥等情況。

民政部區劃地名司有關負責人表示,清理整治不規範地名是進一步規範地名管理、傳承和弘揚優秀地名文化的重要舉措。各地要準確把握政策,嚴格按照有關法規和原則標準組織實施,防止隨意擴大清理整治範圍。要重點清理整治社會影響惡劣、各方反映強烈的城鎮新建居民區、大型建築物中的“大、洋、怪、重”等不規範地名。要進一步規範工作程序,充分進行專家論證,廣泛徵求各方意見,審慎提出清理整治清單,嚴格按程序推進實施。要加強宣傳,爲清理整治不規範地名工作營造良好氛圍。

據央廣網報道,事實上,2018年12月,民政部、公安部、自然資源部、住房城鄉建設部、交通運輸部、國家市場監管總局聯合印發《關於進一步清理整治不規範地名的通知》(以下簡稱《通知》),對清理整治不規範地名工作做出安排部署。

全國多個地方都對城市的地名,包括樓盤的案名展開了大規模清理整治。河南鄭州市印發通知,要求清理整治不規範地名,對居民區、大型建築物和道路、街巷等地名中存在的“大、洋、怪、重”等不規範地名進行標準化處理。鄭州市民政局區劃地名處處長張向軍表示,要求8月底整治完成。他說:“‘洋地名’主要包括以外國的人名、外國的地名,包括以外文字母命名的地名。有些地名含義怪異,故弄玄虛,不符合公衆的使用習慣。我們還需要廣泛徵求羣衆意見,在羣衆意見的基礎上進行專家論證,最終確定整改的範圍。”

河南鄭州市中原區“城開水城”小區此前有一個洋氣的名字叫“威尼斯水城”。早在2016年,在鄭州市對不規範地名清理整治工作中被列入整治重點,小區中多處使用非標準名稱的標識也全部進行了更換。小區居民表示:“好好的中國地幹嘛非要起個洋名,真是讓人覺得挺彆扭的,其實漢語中就有很多非常好的詞可以用,不一定非起洋名。”

此外,今年7月,民政部區劃地名司召集江蘇、浙江、江西、寧夏4省區召開“部分省區持續開展清理整治不規範地名工作會議”,4省也被指定爲全國不規範地名治理的試點區域。

每日經濟新聞綜合錢江晚報、民政部、央廣網

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