房價一直是老百姓的大問題，由於今年疫情的影響，房價很不穩定。但是，最後是漲還是跌誰也沒有準確的答案。影響房價的關係太多了，小到老百姓，大到國際關係，都會對樓市造成影響。

對於老百姓來說，買一套房子太不容易了。好一點的可能掏空了父母的一輩子積蓄，條件不行的，只能靠自己的雙手拼出房子的首付。

不得不承認，房子的黃金時期已經過去，國家早已對樓市進行調控，房價逐漸平穩。對於已經買房和準備買房的人來說是一件好事情，但是他們更加關心的是房子會不會貶值。有專家表示：2020年下半年房價將會發生翻天覆地的變化。

其實影響房價漲跌核心因素有兩個。

第一就是市場的供給關係，在國家調控下供應量是固定的，但是需求量卻不穩定。據統計，我國的城市化概率已經達到60%，老百姓對於住房需求也逐漸減緩，早幾年間農村人都想進入城市紮根，所以越來越多人要在城市裏買房，逐漸出現了城市與城市之間人口流動，但是隨着人們條件逐漸變好，那些想走出來的人們早已經買了好了房子，一二線城市可能會好一些，三四線房子空置率會非常高。

第二國家調控。如果放在樓市不管，我國也會像之前日本一樣出現房地產泡沫。經濟最起碼倒退好幾年，正是因爲如此，所以我國堅持“住房不炒”的原則，限制個人和企業買房子給剛需騰出空間。上半年疫情的原因對各個國家的影響非常大，大部分房企只完成了4%左右的指標，在這樣的背景下，許多房產商想在房價上動手腳，卻立馬受到了國家的嚴厲警告甚至處罰了。

正是因爲國家調控，讓高負債的房企壓力特別大，畢竟沒有銷量就沒有收益，資金鍊遲早斷裂。很多專家表示，2021年，將會迎來房價的“拐點”，可能房產市場會出現意想不到的變化。