晚上好 打工人們！

前幾天杜蕾斯翻車的事兒大家都知道了吧

杜蕾斯的文案水平是業內公認

不管是蹭熱點還是污污的文案

都讓人心領神會

不過，大家似乎忘了

房產經紀人也是文案大神

他們追熱點、編段子、講故事...

微商看了會流淚，於正看了會沉默，

就連杜蕾斯也甘拜下風

房價漲了他們這麼說：

今天不買明天更貴，買到就是賺到！

房價降了他們這麼說：

降價？不可能的！

10月可以說是一年一度的銷售“重頭戲”

雖說近兩年“金九銀十”的含金量已大不如前

甚至有了“鐵九銅十”之稱

但今年還是有很多值得一說的樓市“小微妙”

彆着急 小仙兒幫你整理好了

往下看吧！

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01

『天津二手房14個月連跌？』

圖片來自：@楊紅旭樓市研究

國家統計局公佈的《2020年70個大中城市二手住宅銷售價格指數》顯示，今年9月同比去年9月：

上漲城市46個，漲幅明顯的包括：深圳、唐山、無錫、成都、西寧、銀川；

下跌城市23個，跌幅明顯的包括：牡丹江、天津、鄭州、貴陽、南充。

圖片來自：@洪波大視野

疫情之後，天津房價爭議一直被推上風口浪尖。不是因爲漲得太快，而是跌得太猛。

作爲北京的鄰居、唯四的直轄市之一，“房價猛跌”事件，着實讓天津上了好幾次熱搜。

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不過，天津房價並非一夜暴跌，而是連續陰跌導致。雖然天津樓市沒有大家想象中那麼慘，但確實也是不景氣。

圖片來自：@洪波大視野

數據顯示，天津的房價已經是統計局公佈的二手房價連續第14個月出現下降，累計跌幅達到4.7%。同比方面，則已經連續8個月下跌。

圖片&信息來自：@界面新聞

58同城、安居客提供的數據顯示，今年以來：

天津全市新房在線平均報價從年初的20235元/平方米，降至8月的19640元/平方米，降幅約3%。

二手房掛牌均價則從1月份的20792元/平方米，降至8月的20103元/平方米，降幅約爲3.3%。

圖片&信息來自：@天津365淘房

10月最新二手房掛牌價均價爲21592元/平米，環比9月下浮0.62%。

市內六區中，紅橋區下浮最明顯，掛牌價整體下浮1.11%。環城四區中，東麗、西青、津南下浮超過1個百分點。

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02

『天津房價爲啥支棱不起來？』

圖片&信息來自：@天津365淘房

在2020年上半年城市GBD百強榜中，天津GDP爲6309.28億元，同比下降3.9%，在GDP總量排名前十的城市中，增速墊底。

圖片&信息來自：@中商產業研究院

而天津2019年實現GDP生產總值14104萬億元，GDP增速爲4.8%，在全國31個省及直轄市中，排名倒數第三，僅高於黑龍江和吉林。

圖片&信息來自：@中商產業研究院

要知道，2011年，天津、深圳、重慶、蘇州，四個城市一同邁入“萬億俱樂部”。

如今，深圳、重慶已晉升“2萬億俱樂部”，蘇州2019年GDP爲1.93萬億元，增速爲6%，排名均在天津前面！

圖片&信息來自：@見水印

截至2019年末，天津市的政府債務率達到了99.58%，全國省市排名中，依然名列前幾位！財政負債率太高、財政緊張。房價失去經濟的有力支撐，陰性下跌是必然。

圖片&信息來自：@中商產業研究院

2018年5月，天津推出“海河英才計劃”，當年引進人才13.3萬，第二年引進人才11.5萬。今年8月，天津市人社局公開回應說，3年多來，該市共引進人才近30萬人。

圖片&信息來自：@天津統計局

換言之，18年13.3w＋19年11.5w=24.8w人，也就是說，2020年1-8月，天津引進人才還不到5萬，預計全年人才引進無法突破10萬。

相比2019年杭州55.4萬、深圳42.22萬、廣州40.15萬的新增人口增長率，差距大得不是一星半點了。

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03

『天津各區房價來了！快看看你家漲了還是跌了！』

圖片&信息來自：@天津365淘房

當然，說了這麼多都是大局面，普通老百姓肯定更關心自家小區的情況，小仙兒趕緊整理出了天津16區5000+個小區的10月均價，趕快來圍觀吧！

溫馨提示：

以下二手房價信息由@天津365淘房整理於安居客、房天下

數據僅供參考，選取小區均爲各區熱門小區 侵刪

01

和平區

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南開區

03

河西區

04

河東區

05

河北區

06

紅橋區

07

西青區

08

津南區

09

北辰區

10

東麗區

11

武清區

12

靜海區

13

寶坻區

14

寧河區

15

薊州區

16

濱海新區

以上數據來源：@天津365淘房&貝殼找房 僅供參考

“今年值不值得買房”

成了2020年的熱門話題

有的人說2020年經濟不景氣

是抄底的好時候

也有的人說2020之後房價還會暴跌

現在還是持觀望態度比較好

但要小仙兒想說 房子這件事各取所需

有剛需就趕緊入手 還能湊合住就再等等

畢竟大家都是打工er

您說是吧？