單身漢弟弟去世，哥哥霸佔弟弟的房子，三個妹妹：房子沒產權證

本期情感調解的主題是兄弟姐妹都簽字才能辦出的房產證

老母親過世二十年了，老父親也走了十多年了，但圍繞着父母的兩套房子，六個兄弟姐妹起了爭執，事情的導火索是老五生病住院。

老五是個可憐人，患有精神分裂症，一輩子沒討媳婦，也沒子女，後來又患了腦瘤，兄弟姐妹可憐這個單身漢弟弟，在老五住院後，輪着去照顧，可惜老五的病情還是沒有得到緩解，爲了讓老五安穩度過最後的時光，兄弟姐妹想將老五接回家中，沒想到老五的房子卻被老二給霸佔了。

兄弟姐妹們讓老二從老五的房子裏搬出去，老二不肯，無奈之下，老五人是在醫院裏走掉的，到如今連靈堂都沒有設，骨灰還在火葬場寄存着，兄弟姐妹要把老五的照片掛在房子裏，老二也不肯，姐妹們報了警，老二才讓老五的照片掛在了自家牆上。

單身漢弟弟去世，哥哥霸佔弟弟的房子，三個妹妹：房子沒產權證。父母過世後，留下了兩套房子，因爲兄弟姐妹們存在糾紛，一直都沒有做出房產證，那麼調解員能否解決兄弟姐妹之間的隔閡與矛盾呢？

情感調解

調解員第一次來調解時，老五尚在世，不過已經被轉入ICU，情況不容樂觀，兄弟姐妹們想將老五接回家，但老五原先住的地方卻被老二住進去了，調解員介入後，老二仍然不肯搬出，並且一家人還打了起來，也因此，調解未能成功。

這次調解員再去調解，老五已經過世了，老六整個人消瘦了一圈，她說自己一想到老五就哭，現在老五過世了，老二霸佔着房子不肯讓出來，她劈死老二的心思都有。

老三氣憤的說：“父親和老五還在的時候，我兩個妹夫讓老二住進來，給父親和老五燒個飯，他都不情願，現在兩個累贅走了，他就搬進來要搶房子了！”

調解員跟着兄弟姐妹們來到了老二住的地方，門開後，老二的媳婦和兄弟姐妹再次爭吵起來，老二的媳婦說：“讓他們上法院！”

老二則是將調解員拉到房間單獨說話，老二說：“他們說我有房子，我哪來的房子？這套房子沒有產權證的，跟拆遷協議也對不上，村裏還少我8個多平方，這8個多平方村裏要補償我，跟她們有什麼關係？”

溝通了一會兒後，調解員瞭解到，父親還在世時，家裏的房子拆遷，安置了兩套房子，當時是老父親和老大一起去村裏籤的拆遷協議，但在房子分下來之前，老大就過世了。

和老二單獨聊了一會兒後，調解員走出房間，這時兄弟姐妹們和老二媳婦的爭吵已經差不多平息了，調解員看了眼牆上掛着的老五的遺像，老二在旁說：“老五住院，要她們拿錢出來，沒一個人肯拿錢。”

老四：“老五生病花的都是父親的錢，花了你的錢了嗎？”

老二噎住，不說話了。

大嫂將當年的拆遷協議和相關材料拿了出來，她說，“原來拆遷協議上是三個小套，後來他們調成了兩套。”

大嫂的意思是自己也不多拿，只拿自己老公的那份，老二媳婦說：“你老公死了！”

大嫂：“老公死了，兒子總在的。”

調解現場，兄弟姐妹們的意思很明確，她們認爲房子的名字既然是老父親的，那麼這兩套房子就應該由兄弟姐妹們共同所有，做房產證時把大家名字都寫上。

但老二不這麼認爲，老二說：“拆遷協議上寫的4萬多，這筆錢是我交出去的，這筆錢你們應該按照利息還給我，再談分房子的事情。”

老六：“你有證據嗎？我告訴你，這些錢都是父親出的，跟你一分錢關係都沒有！”

老四撇嘴，指責老二：“鄰居都說你良心太壞，你就是沒討好老婆，如今才泯滅人性！”

面對姐妹們的指責，老二沒有退步，他說，“我那時工資才42塊錢一個月，工作了幾年的錢全用在這個房子上了，門口的預製板都是我一塊塊澆起來的，我父親那時要養活一家子人，收入只夠餬口。”

老三說：“我們的擔子難道比他（老二）輕嗎？我們的貢獻是方方面面的，他要說造起房子是他一個人的功勞，那是絕對不可能的！”

經過幾個小時的調解，老二還向調解員透露了一件事，就是這套房子少的8個多平方，他想要村裏按照市場價給他補償，或者補給他8個多平方的面積、補給他一套房子。

調解員表示：“現在房子都造好分配好了，再讓村子裏給你房子或者面積，肯定不可能，按照市場價補償你也不可能，村子裏應該有統一的補償方案。”

老六說：“當初安置下來的房子十戶有九戶都少平方，村子裏是一刀切，每平方米補償1200元，後來村民都覺得少了，就去起訴，後來改成每平方米補償3000元，基本上大家都把這錢領了，除了幾戶跟我們一樣有家庭糾紛的人家。”

調解員建議：“你們兄弟姐妹只有一起去村裏簽字，才能辦出房產證，老二又認爲他當初造房子時貢獻最大，要麼就這樣，你們去房產部門詢問下，如果可以共有，那麼就一家一本共有證，至於是共同共有還是按份共有，你們自己決定，共同共有就是不分份額，大家都共同共有，按份共有就是說房子的份額要分出來的。”

“另外，村裏要補償給你們的8個多平方，每平方米3000塊，這筆錢就給老二算了，畢竟老二比你們大，當初對家裏的貢獻應該要比你們多。”

姐妹們沒有意見，但老二還是不同意，他覺得當初他掏出去的4萬多，兄弟姐妹們應該按照利息算給他。

調解員：“那你拿出當年你出錢的發票，不然你沒有憑據。”

調解到最後，老二媳婦問出了一個令衆人發笑的問題，她說自己能不能跟老二離婚，離婚後老二沒房子住，兄弟姐妹是不是要給他一套房子住？

由於老二到最後還是接受不了房子要與兄弟姐妹們平分的事實，調解只能告一段落，但相關的法律建議調解員都說得很清楚。

情感點評

調解員建議：“如果你們要打官司，那麼就涉及到三種繼承，首先是法定繼承，老母親的份額就是法定繼承，第二個，因爲老大死在老父親之前，涉及到代位繼承，第三個，老五因爲是單身漢，沒老婆沒子女，就涉及到第二順序的法定繼承問題。”

調解持續了一個晚上，最終沒有達成一致意見，老二的想法無非是當初他造房子時付出的多，他要多拿，考慮的完全是自身的利益，而沒有一旦兄弟姐妹間的情分。

現在是調解，兄弟姐妹還能坐下來跟你商量，也許考慮到你當初對家裏的貢獻多，在分配房子份額時可以讓你多拿一些，可一旦訴諸法院，那肯定是法院判多少就拿多少，肯定要求同等繼承，不會像現在一樣坐下來跟老二商量。

按照老二的思路，村裏少你的8個多平方你還要村裏補給你面積或者房子，或者按市場價補給你貨幣，不然村裏就是欺詐你，我覺得老二這個想法，村裏也很難跟他溝通。

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——本文完

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