最近，網絡上勸廣大買房人冷靜的內容比較多；也難怪，目前的市場狀況和短期內的房價變動，即使是向來不理性的人也難免變得理性起來。而那些長久以來叫囂着房價不可能跌的專家，最近也是收斂了很多，雖然核心觀點沒有變化，但是表達上也增加了一點變化，比如過去的一位高呼，只有房地產才能救中國進擊的專家，今年核心觀點就轉爲限價政策不符合客觀經濟規律。看來，一味看漲的風是沒辦法再跟下去了。

房價自然不可能下跌，因爲那是一件非常棘手的事情，我們過去也多次說道，目前我國有將近百分之30以上的家庭擁有二套住房，房產在中國家庭不僅行使其居住屬性還要承擔資產配置屬性，而我國家庭的百分之75以上的資產計算是包含房產在內的，房價下跌自然受損的是中國廣大的老百姓，可一味地讓他漲下去，受害的是整個中華民族，如果漲到某個高位再跌下去，其殺傷力是驚人的。故而我們才希望，讓房價朝平穩的方向走，實現房地產的長效機制。

其實讓房價穩定是比起房價漲和跌兩件事更難的動作，各級監管部門需要時刻注意市場中的異動，監督那些企圖鑽空子實現自身利益的團體和個人，還要實施調節政策的力度，以防矯枉過正或者推動過熱，這都是需要耗費大量時間和人力物力的工作。但是國家從房住不炒提出開始就堅持這樣做下去了，從2019年至今，多個重點城市已經通過多次積極有效的手段，打壓了城市內部短時間內因爲個別單位而引發的房價快速過熱的行爲，收效顯著也向市場表明了平抑房價迴歸理性，健康增長的決心。

樓市的穩定決定着經濟的問題，所謂穩定不是他價格不動，而是他伴隨着整體經濟環境的大趨勢變動，穩定的上漲，這樣的上漲水平是貼合人們普遍收入水平提升的，讓房價和人民的收入保持在一個合理的點上，平穩房價的目的就達成了，長效機制纔算做到位了。有人會說，要什麼長效機制，降到底多好？那我就要問問你，你如果買了房子是希望他漲還是跌呢？還是希望漲不是嗎？這是普遍的心態，長效機制的目的就是爲廣大的老百姓特別是剛需人羣構建一個合理的優良的買房環境，不至於壓力過大而超前消費，保持自身生活的節奏，在合適的時間點上買房。如果，每一個人都能夠有條不紊地去辦這件事，而不是因爲房價上漲過快的不確定性而盲目入市，整體樓市依舊會保持健康態勢，相反過去那種被逼盲目入市，除了炒高房價以外還會因爲不少人在沒有就算好自身還貸能力的前提下盲目入市，給國家造成不必要的金融風險。

這也是爲什麼，最近連開發商的工作人員都感慨剛需有福了，2020年的剛需，可以說是近幾年來歷史地位最高的一批，開發商需要客源，年終任務差一大截，想着花樣搞促銷吸引他們，存量房市場一潭死水，中介和賣房人都要擺出態度促成成交，而他們自己則並不需要慌張，慢慢挑選，理性選擇即可，未來幾年這些都將成爲樓市常態。

過去幾年，剛需受的氣還少嗎？爲了買房省喫儉用卻追不上房價，參加三五個樓盤的搖號，排隊去得最早，搖號失望最快，回到單位領導到賣了兩三套，買二手房中介費不講價，請房東讓五千，他轉身就走。現行政策不變的前提下，從今往後，這樣的苦逼買房日子不會再有了。