今年的樓市照目前的趨勢看也就這樣了，還有一個半月左右就要進入2021年，基本不可能出現什麼大的風浪，衆多開發企業大概率是完不成全年的銷售目標了。縱觀這兩年樓市的發展，明眼人應該能夠看出一點端倪，雖然我們依舊相信未來房價會漲，但是大多是建立在M2超發和通貨膨脹的基礎上的，對於樓市本身上漲的動力似乎並不太看好，加上房住不炒深入人心，各級政府對於平穩大趨勢的把控得當，今年末乃至明年的房價基本不會有太大的變動。那麼如果咱們手上的資金不足，今明兩年沒能買得上房子，未來，比如說2年後會不會出現過去那種，一步遲，步步遲的情況呢？

當前我國的城市人均住房面積相較於十幾年前已經有了大幅度的提高，我們城市居民所持有的房產價值也甚至了不少，加上各地一直在積極建設住宅，以至於我國市場上存量的房源並不存在短缺的情況，唯一導致各地房價差異的是因爲本身房產的存量配比的差異，即存量的住宅掌握在少數家庭手中，也就導致了依舊存在無房戶的情況。這也是爲什麼業界一直有不少專家看好房價上漲的原因，畢竟沒有釋放的需求總歸是要釋放的，不管是否拉長釋放週期，它總是客觀存在的。

有人就要問了，爲什麼這些需求會成爲終究要釋放的需求呢？因爲，房產除了其居住屬性外，在目前中國城市中還扮演着很重要的角色，那就是以此爲載體享受到整個城市發展所存在的福利，這些大部分體現在戶籍政策下，雖然我國很多城市已經實行了全新的落戶政策多數也給出了不用買房也能落戶的方法，但是其滿足是需要各種條件的，相比之下購房反而依舊是最簡單最快捷的手段。

優質資源相對於集中於城市，而城市的資源有限制在戶籍上，這也就倒逼着廣大流動人口，不得不選擇購置住房。

但單純得守着樓市的支撐點去看，容易只看到表面，本次調控不僅僅是在幾限上面下了功夫，實際上在配套的政策上也做得相當到位，比如推行的租購同權，就從很大程度上解決了上述因買房和不買房導致的城市福利差異，從租房角度上滿足了外來人口的各種實際需求，不因高額的房價將外來就業力量給倒逼走，讓他們以相對寬鬆的環境在城市生活發展。2020年之前，這看起來並不明顯，因爲很多投機資本看重租賃市場的機會，通過資本變向炒高了租房市場的價格，而今年因爲突如其來的疫情關係，這類機構遭遇重創，不少出現暴雷，行業積重難返，今明兩年，城市的租金有很大的可能保持一個回落狀態，這也變向的爲租房選擇的人堅定了信心創造了客觀可能。

所以，從大勢上來看，面對越來越平穩的市場，我們需要抱着一顆務實的心，即有條件就買，沒有條件不用再努力創造條件去買了，因爲未來只要你保持賺錢能力，始終和房價會維持在某一個水平線的差距上，不會太多，錢夠了再買不遲，而我們也不必擔心因爲不買房而錯過了一些重要的城市資源，因爲這些資源租房正在逐步可以享受到並且越來越完善。只要現行政策不變，樓市表現平穩，絕對不會一步遲，步步遲。

如果你還沒準備好，不要太在意，請繼續放心租房住，等到你能夠滿足買房條件再說，但是請記得要往這方面努力靠一靠噢！畢竟自己買了纔是最安心的嘛，你說呢？