2020年，長春樓市進入翻新模式。

對外：擴城運動進行時，環外板塊崛起是一個接一個；

對內：主城區翻新時代來臨，東南西北四處都拆遷進行時。

對於住慣了老城區的長春人來說，未來幾年，買房不必再看環外，主城區有諸多即將徵遷地塊放量，不僅周邊配套成熟，且量大、地好，可放心“食用”。

今年，有動作的徵遷地塊位於南關、綠園、經開、寬城等老城區，有的徵遷進度已接近尾聲，有的還處於初期階段，預計未來5年，這些地塊將會先後釋放大量土地。

這些地塊很多都是長春樓市出了名的“老骨頭”，徵遷傳言已有多年，到了今年，很多地塊都邁出了一大步，大長春主城區翻新進行時，快來看看哪些地塊有新動作！

拆完在建的影都

已經搶了今年熱點

說到徵遷今年動靜最大的有一個，就是目前火熱的影都板塊。

自2019年7月，淨月高新區開始對新立城鎮萬達長春國際影都地塊啓動全面徵拆。

8月10日政府宣佈完成徵遷，8月16日，總計215萬平土地一次性掛牌，如今，萬達長春國際影都項目地，塔吊林立，已成爲長春最繁忙的工地現場之一。

主城區這些“老骨頭”

都有新動作

除繞城外的影都板塊外，今年的長春主城區，東南西北四處翻新，預測未來幾年，這些地方將會大變樣！

1、東城：濱河東區拆改進行時

2019年12月10日，長春市二道區人民政府發佈“濱河東區危舊房改造項目徵收範圍的公告”。

始終傳聞要拆遷的濱河東區舊改實錘，涉及近8000戶濱河東區居民的長春史上最大舊改項目終於落地，最近，濱河東區居民也陸續開始拿到拆遷補償款，濱河東區改造也將很快啓動，預計未來1~2年，濱河東區地塊放量，將成爲長春主城區最受關注的熱點。

東城：經開物流園，徵拆在即

經開區十堰街附近，中海錦城和保利時光印象旁的物流園，也被重新規劃爲中小學用地和商業用地，相信不久後也會開始徵拆。

2、西城：大成玉米廠區棚戶區改造

11月3日，長春市規劃和自然資源局發佈綠園區楊家單元控規調整，調整後新增一處3.6萬㎡中小學用地，新增兩處0.62萬㎡幼兒園用地。

據瞭解，這次調整的地塊正位於大成玉米主廠區範圍，此前，綠園區房屋徵收管理辦公室已發佈大成主廠區棚戶區項目徵收範圍。

最近，房報記者來到了位於西環城路與大成北路交會的大成玉米廠區內，經過了解得知，工廠早已停止生產，部分業務已搬至興隆山新廠區。

創立於1996年的大成實業集團，其生產的玉米深加工產品曾出口到全球幾十個國家，盛極一時。

如今，廠區裏的工業廠房外牆老化嚴重， 烘乾塔也已經鏽跡斑斑。具有時代特色的企業文化標語還掛在大樓外牆上，不久後，這裏將會迎來全面改造。

3、北城：老機車廠周邊棚戶區改造

今年以來，寬城區發佈多個公示，擬對中車老廠區及周邊棚改項目範圍內的房屋實施徵收。

2016年寬城區提出建設機車廠原址遠東文化創意板塊，去年8月，長春市政府與中國中車集團正式簽訂中車長客長春車輛公司整體搬遷改造合作協議，中車確定搬遷到裝備區，80萬㎡原廠區將開放“中車·四季共享城（暫定名），預計2021年底完成整體搬遷工作。

目前廠區周邊目前仍多以低矮平房和廢棄工廠爲主，該地塊臨北二環，位置非常不錯，拆建完成後，臨綠園及寬城的主城區也會煥然一新！

4、南城：高新樓市迴歸主城區

從去年開始，高新主城區翻新動作不斷，主要涉及康達板塊及一汽轎車板塊。

今年以來，高新曾多次發佈主城區部分地塊的規劃性質，房報君也是在第一時間爲大家做解讀。

調節後的高新主城區，不僅是增加了居住用地儲備，還增加了中小學教育用地。

另外今年高新主城區有晰悅、龍湖等房企入駐，房報君預測，未來高新樓市也將逐漸向主城區傾斜。

永春、開元新村

大量土地蓄勢待發

除主城區翻新加快進度條，繞城外，還有長春最大的徵遷-永春地塊以及開元新村地塊蓄勢待發！

其中永春地塊在今年7月同一時間發佈多個公告，擬對永春新區二期、三期範圍內土地及房屋等附着物實施徵收開發，並邀請相關機構評估。

有小道消息說，目前有三家頭部房企關注到了永春新區，其中一家排名前三，另外兩家總部在上海。

目前永春地塊大片待徵遷地塊已箭在弦上，預計未來幾年，徵遷計劃順利進行，將會釋放大量土地資源，同時將無縫連通淨月新城和高新南，其潛力不可忽視。

開元新村徵遷地塊位於長春西湖以北，西環城路與繞城高速之間，此前有消息稱，綠園首個東師校落位，位於皓月大路與曉東大街交會南行500米，周邊有大量待開發土地，據政府官網回覆消息稱：現已經啓動高壓線遷改計劃，正在辦理相關遷改手續，計劃2021年5月開始遷改，據房報君瞭解，該地塊將由本土知名地產開發。

東西南北大拆遷，一方面換來的是城市面貌的更替，另一方面，對購房者來說也意味着更多購房新選擇。

無論是整體城市界面更好的新城區，還是配套更齊全的城市中心，未來都將迎來井噴供應。

想要最好的教育和醫療，就可以在主城區選房，隨着市中心一系列舊改和棚改有了新進展，對一些偏愛主城區的購房者，將會有更多新選擇！

未來幾年，將是長春樓市核心區板塊供應爆發之年。

歡迎來到長春大翻新時代，你有什麼想法？來留言討論一波！