本報記者 郭陽琛 石英婧 上海報道

隨着中國城市化進程不斷加快，城市建設也出現了新的動態，從以往增量發展爲主逐步轉向今天存量發展增多，城市更新在當下被廣泛熱議。

“黃浦全區各類風貌保護區、風貌保護街巷要佔到整個區域面積的41%，基本上每一個街區都有歷史建築或者風貌保護的要求，並不是簡單的推倒重來，這也是黃浦區舊改的壓力和難度所在。”近日，在第一太平戴維斯聯合華建集團華東建築設計研究總院舉行的《歷史文化街區的活化迭代》城市更新白皮書系列媒體發佈會上，黃浦區委書記杲雲如是說道。

《中國經營報》記者瞭解到，上海市黃浦區作爲上海中心城區風貌保護區最爲集中的地方之一，繼原有的4片歷史文化風貌區之後，近幾年又增加了84片風貌保護街坊，其城市更新工作至關重要。

杲雲表示，位於黃埔區的外灘歷史文化風貌區是上海12個風貌區當中唯一一個國家級歷史文化街區，區域內177棟建築爲1949年之前建造。爲了最大限度保護空間的肌理格局，更好地保留城市記憶，煥發城市活力，黃浦區一直高度重視，借用社會力量、多策並舉地來推動歷史文化街區實現高質量的迭代活化。

“從新世界城的改造，上海世茂廣場的升級，到南京路步行街東拓，這一系列更新改造的項目後續都成爲了城市更新的示範項目。”在杲雲看來，城市更新是城市發展一個永恆的主題，未來黃浦區也將繼續深入貫徹人民城市這樣一個重要的理念，堅持形態建設、功能提升、生態塑造爲重點，強化區域產業跟功能上的協同聯動，推動包括北京東路、蘇州河、新天地等外灘歷史風貌區的活化和利用。

此外，據杲雲介紹，當前的“小新天地”後續也會被擴展到約2平方公里的大型經濟（片區），另外2021年基本上成片舊裏改造的居民都會陸續搬遷。再加上世博浦西園的更新，黃浦區接下來整個城區都拉開了新一輪城市更新。

值得一提的是，城市更新的也是華建集團華東建築設計研究總院和第一太平戴維斯的重點發展領域。會上，雙方共同發佈《歷史文化街區的活化迭代》城市更新白皮書（以下簡稱“白皮書”），從硬性的建築空間設計到軟性的商業資源導入與氛圍打造，深入解析城市更新的最新理念、價值並分享實際操作經驗。

白皮書指出，歷史文化街區行業發展有着三大特點：以特定的歷史文化做背景，項目本身或周邊擁有集中的歷史建築羣，有特定的歷史文化底蘊，成爲城市規劃的重點區域；以特定的消費人羣爲導向，擁有一羣喜愛歷史文化與現代感交融的消費者，以他們的關注點爲導向，打造出獨具特色的商業文化；以豐富的時尚業態爲支撐，廣泛地引入前沿、時尚、消費傾向明顯的豐富商業業態，如餐廳、酒吧、商店等。

白皮書還認爲，近年來，歷史文化街區更新在實踐中也遇到了各種問題：街區過度“景點化”，商業過度“同質化”；歷史文化街區的風貌保護與歷史建築功能活化之間的矛盾；如何應對歷史文化街區更新的複雜前置問題；歷史文化街區更新如何從物質更新轉化爲產業、文化、社會的內容更新。

“今天我們探討的‘歷史文化街區’是城市更新領域意義重大的一環。”在第一太平戴維斯中國首席執行官朱兆榮看來，對歷史文化街區而言，通過活化改造，注入新鮮的時代血液，既爲歷史建築重煥光彩，又使商業釋放活力，形成人文商業的交流互動。

華建集團華東建築設計研究總院院長、總建築師張俊傑則表示，隨着上海城市建設逐步進入到高質量發展階段，需要通過城市更新“盤活存量、做優增量、提質增效”，以滿足人們日益增長的美好生活願望。華東總院作爲城市規劃與建築設計的專業機構，將全力配合黃浦區及上海市政府傳承城市歷史文脈、留住城市記憶，體現城市人文溫度，煥發城市獨特的活力與魅力，推動上海及全國的城市更新。

（編輯：石英婧校對：顏京寧）