紹興樓市從來不缺新聞。

年底土拍風波還未平息，府山片區6號地塊又傳來徵地消息，徵收價格高達36112元/㎡，令無數紹興人嘖嘖稱奇。

1st

府山片區6號地塊東至富民坊橫街，南至空地，西至魯迅小學，北至會元弄，幾乎緊挨魯迅小學，是當之無愧的學區房。

根據越城區人民政府公告，此次徵收住宅約56戶，總徵收房屋面積約1988.85㎡。

根據採樣評估價格綜合測算，本項目房屋徵收總費用約1.1億元（含房屋徵收補償、搬遷、臨時安置及補助獎勵等相關費用）。

住宅房屋的被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇產權調換。

經評估，本徵收項目被徵住宅非成套房（劃撥）高達36112元/㎡！要知道，紹興目前在售最貴商品房，均價也不過33000元/㎡！

“鉅額”賠償金背後，不僅體現着地塊本身優越的地理位置，更彰顯了紹興政府對古城改造的決心。

根據公告，此次拆遷的主要目的，是“完善教育設施配套，提升校園空間環境質量”。

這意味着，此次拆遷，很有可能是爲接下來魯迅小學改擴建工程做準備。

事實上，除了魯迅小學，紹興古城內還有一大批重點中小學也即將迎來改擴建。

比如第一初級中學，將拆除原舊宿舍樓，新建一幢5層教學樓，建築面積約2700平方米；

紹興市元培中學改擴建工程項目，位於馬臻路以西，勝利西路以北，市水利局（舊址）以南，震元公司（舊址）以東；總用地面積約13.5畝......

隨着這些頭部中小學陸續升級，古城作爲“紹興教育高地”的地位，不僅不會改變，還有可能得到進一步夯實。

2nd

教育資源以外，古城區的文旅、配套、交通設施，也正在經歷全面拆改煥新升級。

去年4月，海港大酒店開拆，爲了塔山公園建設升級；

8月，塔山片區19號青藤書屋周邊綜合保護地塊正式拆除，將打造中國水墨畫與紹興師爺之文化高地；王朝大酒店規劃年底啓動拆除，拆除後，將成爲書聖故里南入口；

拆遷不止，古城區內的改造建設，同樣持續不斷。

10月，魯迅故里步行街改造提升工程正式開啓，項目東起魯迅中路中興路口西到解放路口，再沿府河往南到延安路口，全長1100米。

項目將進一步優化此地商貿業態結構與佈局，提升品牌數量和質量，將其逐步打造成爲環境優美、商業繁華、文化濃厚、管理規範的省級高品質步行街。

此外，大禹陵、東湖景區、陽明故里等旅遊景點的改建工程，古城北入口城牆建設工程，正在如火如荼進行中；

迎恩門水街、東街夜市，以及未來的風越裏、871loop等網紅打卡地，也不斷在紹興古城內興起，爲整個古城區，帶來更高級的城市煙火氣......

交通方面，古城區也正在進行一系列的拆改，爲衆多新型軌道、高速路網讓道。

比如越州冷庫項目、芳泉村二期、芳泉村非住宅項目等地塊的拆遷，是爲了地鐵1號線以及芳泉TOD建設。

芳泉TOD建成後，不僅將提供醫療、交通、教育、休閒一站式配套，還將帶來精品商業水街，把紹興江南“水鄉”魅力，展露無遺。

棲鳧村、秦望村等宅地的拆遷，則將促進32省道、杭紹臺高速鑑湖街道段工程近一步開展。

不僅如此，根據規劃，未來老城區內，還將匯聚地鐵2、3、4號線，以及越東路、二環西路、二環南路等快速高架。

隨着一切交通路網正式建成、通車，古城區爲人詬病的交通擁堵問題，將徹底得到解決。

無論是去袍江、鏡湖，還是杭州、寧波，都能實現一步到位，順利通達。

3rd

一場城建浪潮的興起背後，往往蘊含着城市未來發展意志。

古城保護，不僅將爲紹興人帶來生活方式的變革，更是紹興多中心化發展的開始。

如同蘇州，自古城保護計劃的提出以來，就一直以姑蘇古城爲核心，在周圍形成了生態科技城、太湖新城、綜合商務城、高鐵新城四個“衛星城”。

其中綜合商務城中的園區板塊，更承載着CBD、外企以及高新技術企業的中心職能，已經儼然成爲蘇州最具現代化、國際化板塊。

蘇州的做法，看似放緩了姑蘇區的發展，但對於整個蘇州而言，明顯收穫更大，更有利於未來長期發展。

在紹興，“宇宙中心”鏡湖，也如蘇州園區一樣，正手握源源不斷的發展資源，經歷着彗星般的崛起。

而古城區內，隨着《紹興古城保護利用總體城市設計》、《古城保護利用條例》、《紹興歷史文化名城保護規劃》的頒佈，在“由點及線到面”推進保護和建設。

點，就是紹興古城內的“一城一橋三故里”，也就是：越子城、八字橋片區、魯迅故里、陽明故里、書聖故里。

線，有兩條，一條是由“一城一橋三故里”串起的“核心文化展示環”，另一條是以環城河爲脈絡打造的“生態景觀休閒環”。

兩環相扣，文化與休閒、旅遊與生活相互融合。

面，就是合理佈局路網結 構，科學銜接古城內外道路，加強地下、地面空間的利用，讓景點、商區，可到達、可停留。

或許，在未來很長一段時間裏，紹興古城區，都不會如鏡湖的建設一樣轟轟烈烈，但它的升級改造，將爲紹興留下，記憶裏清澈蜿蜒的河水，百轉千回的老街小巷，以及數不清的文人、志士、英雄，在歷史的長河裏的光輝足跡，將是2500年紹興奮勇前進時珍貴的財富。