原標題：幾個深圳能買下美國？真相來了…… 

最近深圳房地產業協會搞了一個比賽，面向房地產企業徵文，主題是“房住不炒”，寫得最好的一等獎，可以拿到3000塊。

喫瓜羣衆們都氣笑了，有人說，“難道房協是友軍，給自己來的高級黑？”；還有人說，這是殺人誅心啊，這個全國最大的難題居然只值3000塊？

深圳房協可能只想搞一個會員活動，沒想搞個大新聞，但對比下現實就更能感受到荒誕——

這不，深圳前海的兩個住宅項目開始入市登記了，項目單價在9-12萬不等，平均算下來每套也是1000萬的起價，這個地段、這個價格還算不得貴，接下來的劇情怕也是我們見慣了的：該凍資的凍資，該交錢的交錢，該搶的搶，一點也不含糊。

現在已經不太好定義這是剛需買房還是炒房了，起價1000萬，要說剛需屬實是有點高，但是周邊的房價已經到了17萬，不打新確實又買不起。

說炒房也沒什麼問題，對比周邊二手房，買到了就有近500萬的套利空間，你說誰能不心動？

房住不炒，在深圳還是有點難，房協估計也感受到了壓力，悄悄地刪了活動通知。

深圳的房價，經常超出大家的想象力，找形容詞都有點乏力了，“很”、“特別”這些詞都不夠力度了。

根據中國房價行情網，深圳12月的二手房均價87957元/㎡，而根據實時房價，近一個月的均價已經達到了89782元，預測1月份房價將超過9萬元。

這是北上廣都難以企及的高度和速度，深圳與他們的差價，可以在北京再買0.36套，在上海買半套，在廣州再買1.2套。

這還是一般的房子，前一陣子深圳成交了一套學區房，44㎡的一套房源，成交價1420萬，摺合每平方米32.27萬，不少頂級豪宅都望塵莫及。

小區是90年代的，樓齡超過了20年，別看貌似是“老破小”，但是有實驗小學和實驗中學，這個小區一直是深圳學區房裏面的頂流，一切爲了孩子，再貴也得拿下，在教育資源不算充沛的深圳，學區房只會越來越受寵。

算下來小區的這一棟樓，市值62.5億。

如果把這棟樓當做一個上市公司放在A股，在4000多家上市公司裏可以排在2304位，遠遠超過了中位數54億，已經可以秒殺近一半的上市公司。

深圳的房地產體量放在全球啥水平呢？

先看看深圳有多少房子？

2020年8月份的時候，官方曾給出了一組數據，截至2020年初，深圳全市住房總量增加至約1082萬套（間），戶均套數達到約1.13套（間），人均住房面積27平方米。

這些房子值多少錢呢？

按官方披露的數據，居住面積總量6.12億平方米，如果按照12月的均價來計算，深圳的存量住房價值約53.83萬億元。

這個數據是什麼水平呢？

統計局的數據顯示，中國2020年GDP的總量101.6萬億，深圳的房產總值超過了一半了。

跟美國比一下呢？

根據美國的房地產估價網站Zillow的研究，2020年，美國住房市場總價值在33.6萬億美元左右，約合人民幣218萬億，其中最貴的紐約3.2萬億美元（¥20.76萬億），洛杉磯和舊金山分別2.5萬億美元（¥16.22萬億）和1.6萬億美元（¥10.38萬億）。

紐約+洛杉磯+舊金山，還沒趕上一個深圳，4個深圳的總值，相當於美國的房地產總值了。

歐盟的房產總值20萬億，日本的房產總值10萬億，算下來，1個深圳等於0.4個歐盟、0.8個日本。

就房價來看，深圳絕對是頂流城市。

當然，這麼硬比，只能說明房價高，還沒法說明房價對深圳居民的那種真切壓力。

現在香港的房價全球第一，如果比房價的絕對值，深圳肯定是趕不上香港的，香港的買房故事至今流傳，所謂的千尺豪宅，不過是內地百平米的普宅，香港的劏房以及鴿子籠式的住宅，着實看起來太刺激，讓不少人立下買房的宏願。

但是如果論買房負擔的話，那麼深圳絕對是當仁不讓了。

全球範圍內來看，房價收入比最高的是敘利亞首都大馬士革，但是敘利亞正陷入戰爭中，這麼比的意義不大，所以排名全球第二的深圳自然就是真正意義上的全球最高了。

現在全國的房價收入比平均爲9.2，而深圳的房價收入比46.28，比香港還要高0.9。

深圳的房價確實不如香港高，但是香港的收入水平擺在那裏呢，深圳稅後的平均月薪8497元，但是香港的月薪18776元，高出了121%。

房價貴，但是租金便宜，中心城區和郊區的售租比都在70年以上了。

這大概就是炒房的代價吧。

所以，想在深圳過得好一點，財產的基數不能小，深圳小姐姐湊一起就聊怎麼搞錢，是因爲對生活還保留最後的倔強。

房地產商也知道這一點，豪宅的廣告就是——“你的錢越多，選擇就越少”。

的確，僅售1個億的房子確實沒必要大張旗鼓的宣傳，畢竟58萬/㎡的價格超過了絕大多數人的年薪。

怪不得連深圳的小學生都那麼通透，在老師佈置“我的理想”的作文時，沒有虛僞地想做科學家或者醫生，而是想當一名房東。

那個場面還真的是形象極了：

我有一次看到爸爸，很霸氣地在那喊“收房租”，我很羨慕，那裏面的人一聽見就乖乖地拿出一大把錢交給我爸爸。

誰見到這場面，不得感嘆一句：這真是太威風了。

不知道如果這篇作文拿去參加深圳房協的比賽，能不能拿到3000塊。