新海南客戶端、南海網、南國都市報6月15日消息（記者 陳棟）“住進小區7年了，卻怎麼也辦不了房產證，我沒拆遷之前的房子還是有證的，怎麼拆遷後連房產證都辦不了……”水濱花園二期的業主張先生無奈地說道，遲遲無法辦理房產證給他們業主帶來了很多的疑慮，小孩上學的問題、無法備案成立業委會、家裏急用錢無法抵押貸款等等問題，因此，張先生向新海南客戶端、南海網、南國都市報“直通海南省網上督查室”欄目報料反映，而究竟是什麼問題讓張先生所在的小區無法辦理房產證？

水濱花園二期。

拆遷安置小區業主：入住7年辦不了房產證

什麼時候能把房產證辦下來？小區裏不僅張先生有這樣的疑問，400多戶業主中的225戶業主也聯名向政府相關部門提交了投訴信。據張先生介紹，2011年6月，因爲海口市的城市規劃，他們同意市政府的拆遷方案，並簽署海口市拆遷安置協議書，於2014年9月份被安置在海口市濱賢路水濱花園二期的安置小區居住。

記者在《海口市房屋徵收補償安置協議書》中看到，因和平南路、文明東路貫穿工程建設需要徵收乙方的房屋及附屬物。而跟拆遷戶簽訂協議的甲方是海口市美蘭區住房和城鄉建設局。據瞭解，水濱花園安置房建設項目的業主單位爲海口市政府投資項目管理中心，代建單位爲海口市美蘭區招商建設投資有限公司（以下簡稱區招投公司）。

對於業主們的訴求，海口市美蘭區住房和城鄉建設局於2021年4月28日給予回覆。在《關於水濱花園業主信訪事項答覆意見書》中，海口市美蘭區住建局稱由於2011年海口市發改委變更了該項目的安置住房投資差額解決方式，導致區招投公司在項目建設中出現嚴重資金缺口，在區招投公司墊付項目建設資金的情況下，仍無法使項目完成全面竣工驗收工作，導致水濱花園安置戶的房屋產權辦理工作難以落實。在答覆意見中，海口市美蘭區住建局的處理意見爲，業主提出的問題及訴求，因資金缺乏，暫時無法解決，而區招投公司也再次通過區政府向市政府去文請求解決資金缺口問題。

相關部門：需等資金到位完成規劃驗收，無法明確答覆具體辦證日期

對於這樣的答覆，張先生直言“不能接受”，並提出一些質疑，沒有進行全面竣工驗收的拆遷安置房項目，進行交房使用，是否存在安全隱患？2011年存在的資金問題，爲何拖了10年至今仍未解決？他們業主究竟還要等待多久？

帶着業主的問題，記者聯繫到海口市美蘭區住建局副局長李麗君。“徵收協議是跟我們這邊籤的，但根據職能分工，徵收和建設主體是分開的，之前有業主投訴，我們跟區招投公司瞭解情況，並做了一個信訪的答覆。”李麗君告訴記者，建設的一些情況以及具體卡殼沒有辦證在哪個環節上，區招投公司一直打報告到海口市政府，具體的情況需要聯繫區招投公司瞭解。

隨後，記者聯繫到區招投公司負責該項目的工作人員。據該工作人員介紹，因資金缺口問題無法完成驗收，只能等資金下達後，按照原來報批的方案完成建設，才能陸續辦理房產證。“我們現在能做的都做了，之前也墊付了一部分資金，向政府申請的資金什麼時候能審批下來，我們也不清楚。”該工作人員表示，他們也沒辦法明確答覆業主究竟什麼時候能辦下房產證。目前，未完成驗收的項目主要是車位部分。此外，該工作人員告訴記者，完成全部驗收後交房當然是最好了，但當初業主着急要房，因此在完成主體驗收後就交房了。

“什麼時候才能拿到房產證？”張先生無助地問道，沒有人能給他具體答覆，而最後張先生也決定諮詢律師，看是否能通過法律的手段，維護自己的合法權益。南海網版權聲明：

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