26日，海口市住建局和市市場監管局聯合下發《關於規範房地產銷售宣傳的通知》，就規範海口市房地產銷售宣傳、防止以學區房等名義炒作房價作出規定，明確房地產中介機構在居間代理買賣過程中不得以學區房名義掛牌二手房……

以“學區房”作爲房屋賣點，在房地產市場並不是什麼新鮮事了。此次，海口市相關部門明確嚴打學區房炒作，並聯合多個部門開展房地產銷售宣傳專項整治，深入打擊房地產銷售宣傳中的違法違規行爲，實乃一場及時雨。

這些年，圍繞學區房炒作房價已成一種穩賺不賠的銷售套路，在“學區房”概念的影響，爲了讓孩子能夠上一個更好地學校，不少購房者在各種廣告宣傳轟炸、銷售員的承諾下，咬牙買了一個個所謂“學區房”。另一方面，有了“學區房”概念的誘惑，房價也往往會出現上漲。今年以來，國內一二線城市以學區房爲先導的樓市普遍漲價的現象就曾引發廣泛關注，也因此，包括合肥、北京、上海、深圳等地紛紛出臺新政嚴懲“炒作學區房”，甚至“防止以學區房名義炒作房價”也首次在中央政治局會議中被提及，可見，嚴打學區房炒作已刻不容緩。

“房子是用來住的、不是用來炒的”，這既是國家大政方針，也是保障人民羣衆買得起房的現實需要，更是房屋迴歸原本屬性的必然結果。近年來，爲了加快中國特色自由貿易港建設，海南始終堅持“房住不炒”“穩房價”，省委省政府更是明確“堅決減少對房地產的依賴”、“不能讓房地產一業獨大、左右經濟”、“決不讓海南變成房地產加工廠”。正是這種底線堅守，使得海南房地產調控效果好於預期，讓海南的房價依然可控可期，有力保障了本地居民和外來人才的住房需求。此次，海口市住建局等多部門聯合發文並開展專項整治，規範房地產市場秩序，正是堅持“房住不炒”的具體實踐，也是貫徹落實省委省政府決策部署的有力體現。

當前，海南正在開展“查堵點、破難題、促發展”活動，我們期望相關部門在嚴打學區房炒作的同時，能夠借力活動的開展，查找學區房炒作現象存在的堵點、盲點、痛點，比如，是什麼原因給了學區房炒作市場，又是什麼讓房地產銷售人員和中介機構不惜挑戰法律法規也要炒作學區房，又是什麼原因使得購房者趨之若鶩?只有破除堵點、盲點、痛點，才能真正讓學區房炒作失去市場。而這，一方面可以借鑑國內一二線城市好的做法，另一方面也要從源頭入手，加大教育改革和投入，不斷彌合教育資源差異，縮小同一地區優質學校與普通學校的差距，只有教育資源日趨均衡，學區房的概念纔會日漸弱化，從根本上緩解家長擇校焦慮，讓學區房概念失去市場。(肖時平)本文爲新海南客戶端、南海網原創評論文章，轉載請附上原文出處和來源。南海網評論投稿郵箱：[email protected] 歡迎廣大評論員積極投稿。責任編輯：鄧潔儀