來源：長江商報

原標題：華人置業投資虧損淨利接連下滑 劉鑾雄擬以19億港元私有化 

長江商報奔騰新聞記者 明鴻澤

香港大亨劉鑾雄決定將其實際控制的華人置業(00127.HK)退市。

10月6日晚間，華人置業公告稱，要約人Solar Bright Ltd要求董事會向計劃股東提呈將華人置業私有化的建議，建議完成後，華人置業在香港聯合交易所的上市地位將會被撤回。按註銷價計算，上述建議對華人置業全部已發行股本估值爲76.3億港元，如約完成後，所需的現金代價最高金額將爲19.07億港元。

註銷價格每股4港元，較停牌前收市價每股2.9港元溢價約37.9%，較截至今年上半年每股淨資產12.99港元折讓約69.2%。

停牌4天后，10月7日，華人置業復牌，早盤股價大漲31.38%，收報3.81港元/股。

華人置業私有化後，將由要約人擁有約62.92%股份，由Century Frontier及JLLH Investments（各自爲要約人一致行動人士）分別擁有約24.97%股份及約12.11%股份。

華人置業作爲劉鑾雄旗下重要資產平臺，主要從事房地產收租和投資股票業務。

近年來，華人置業的經營業績接連下滑。

數據顯示，2012年，華人置業實現歸屬於母公司股東的淨利潤（簡稱淨利潤）79.42億元，2013年至2016年分別爲49.67億元、68.99億元、64.74億元、56.89億元，同比變動-35.50%、38.42%、-11.64%、-17.69%。此後，淨利潤下滑幅度更大。

2017年，其淨利潤爲31億元，同比下降41.69%，2018年至2020年分別爲

8.90億元、7.08億元、5.24億元，同比下滑幅度爲72.63%、22.17%、21.25%。

綜上，從2015年到2020年，其淨利潤已經出現連續6年下降。

今年上半年，受疫情及國內房地產市場調控影響，華人置業出現虧損，虧損金額爲0.31億元。

公開信息顯示，今年以來，受投資標的某大型房企股價大幅下跌影響，大手筆投資該房企的華人置業面臨鉅額虧損，市場預測虧損近百億港元。

華人置業曾在公告中表示，本集團本已處於充滿挑戰及不確定性的營商環境中，加上投資大幅浮虧，今年6月30日以來，集團財務狀況出現重大不利變化，未來前景可能舉步維艱。

這可能就是劉鑾雄主動私有化的重要原因。

業內人士分析，退市之後可以減少在香港聯交所掛牌的相關成本。私有化後，華人置業可以尋找新的發展商機。