董添/中國證券報

近期，江蘇泰州、湖南瀏陽等地發佈穩樓市政策，購房補貼成爲“標配”。此外，有的地區鼓勵房企自行制定讓利政策。

多地出臺政策

9月10日，杭州臨安區出臺房地產市場健康有序發展意見，支持剛需及改善型住房需求，2022年9月15日至2023年3月14日（以網籤時間爲準），在臨安範圍內購置總價不超過300萬元的新建商品住房給予房屋總價1.5%補貼。購房人不動產登記後進行補貼。

江蘇省泰州市住建局、財政局、人社局、自然資源規劃局等部門聯合印發《關於進一步釋放消費潛力持續推進市區房地產市場健康發展的通知》，對生育二孩、三孩的泰州市戶籍家庭（購房時子女均未滿18週歲）以及退役軍人、現役軍人在市區範圍內購買商品住房（含二手商品住房）的，給予實際繳納契稅金額一定比例的購房補貼。

此外，江蘇泰州提出將調整住房公積金貸款首付比例。首次、第二次申請住房公積金貸款首付比例分別調整爲20%、30%。雙職工、單職工住房公積金貸款最高額度分別調整爲100萬元、50萬元。

浙江蘭溪今年9月10日至12月31日將實施購房補助政策。對於教育、衛健系統在職在編人員購房，將給予專項獎勵，購買首套房、二套房分別獎勵900元/平方米（最高獎勵9萬元）、500元/平方米（最高獎勵5萬元），夫妻雙方均符合條件的按一方享受，獎勵不超過房價總額的15%。

中原地產研究院數據顯示，2022年以來，合肥、昆明、玉林、珠海等地出臺了相關政策，對購房人進行不同力度的補貼。補貼覆蓋面包括人才、多孩家庭等。

鼓勵房企讓利

近日，瀏陽市住房和城鄉建設局、瀏陽市自然資源局、瀏陽市財政局聯合印發《瀏陽市促進房地產市場平穩健康發展若干措施》，具體措施包括限時發放購房補貼、支持非住宅有序去化、調整土地出讓價款繳納比例和期限、調整城市基礎設施配套費繳納節點、強化金融機構房地產信貸支持、強化商品房預售資金監管、規範房地產市場行爲、鼓勵房企自行制定讓利政策。

克而瑞研報顯示，熱點城市樓市更具彈性，隨着“金九銀十”旺季期間供應放量，一二線熱點城市樓市成交有望明顯反彈。多數三四線城市樓市依舊面臨較大的去化壓力。

中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜表示，政策釋放積極信號，預期“因城施策”力度將進一步加大，有助於穩定購房者預期，恢復置業信心。政策發力將顯效，市場企穩可期。基本面支持強的熱點城市樓市有望率先企穩，帶動重點區域三四線城市樓市完成築底。