爲支持剛需性和改善型住房需求，讓二手房交易環節更快更便捷，越來越多的城市允許二手房交易“帶押過戶”。

廣州日報9月21日報道，人民銀行廣州分行近日向轄內各中心支行及銀行機構發佈關於鼓勵推廣二手房“帶押過戶”模式有關事宜的通知，進一步探索因城施策用足用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求。該模式的推廣，讓二手房交易環節更快更便捷。此前一天（9月20日）據福建日報報道，福建省福州市已施行“帶押過戶”。

此外，據澎湃新聞不完全統計，截至目前，還有廣東省深圳、珠海，江蘇省南京、無錫、蘇州，安徽省合肥，雲南省昆明，浙江省金華，陝西省西安，山東省濟南、莒南縣等超過10地已經執行二手房交易“帶押過戶”。

除單個城市推行之外，9月17日，海南省人民政府辦公廳發佈“關於印發《海南省統籌疫情防控和經濟恢復提振行動方案》和《海南省穩經濟助企紓困發展特別措施（2.0版）》的通知”，宣佈探索對未設立住房公積金貸款抵押的二手房開展“帶押過戶”登記試點。

所謂“帶押過戶”，以無錫爲例，即在二手房交易過程中，買方和賣方申請房貸的銀行將房款打到資金監管賬戶中，買賣雙方正常辦理房屋交易登記手續，監管資金將直接打給原抵押銀行和賣方，充分保障各交易主體的合法權益。

“帶押過戶”的推行，使得二手房在交易環節免去了“過橋”環節。此前的交易，如交易房產未還清購房貸款、正在抵押，需要先行還清銀行的貸款、解除抵押，再進行房產交易，最後買方再向銀行申請辦理抵押貸款。

據廣州日報，人民銀行廣州分行有關人員表示，二手房“帶押過戶”模式與原交易模式相比，可大幅縮短交易時間，降低交易成本，提升交易效率和便利度，有利於激發二手房市場交易活力。推廣二手房“帶押過戶”模式，可在盤活二手房交易的同時，間接加快新房去化，形成新建商品房市場和二手房市場之間的相互促進，更好地滿足剛性和改善性住房需求，促進房地產市場良性循環和健康發展。

針對跨行間二手房“帶押過戶”可能產生產權過戶後，銀行抵押權落空、交易最終未達成的風險，人民銀行廣州分行也指出，可引入公證或擔保等第三方機構，保障資金安全，防控業務風險。

福州日報的報道稱，施行“帶押過戶”模式，讓買賣雙方可選擇將還款解押環節置於交易登記環節之後，暢通交易渠道。對比過去的模式，“帶押過戶”省時省力降成本，大大方便了市民交易房產。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，“帶押過戶”模式，在盤活二手房交易的同時，間接加快新房去化，形成新建商品房市場和二手房市場之間的相互促進，更好地滿足剛性和改善性住房需求，促進房地產市場良性循環和健康發展。

嚴躍進稱，從一二手房兩個市場提振市場的角度來看，相信各地政府部門會重視此類政策，未來將會有更多的城市實施“帶押過戶”。

中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜同樣表示，二手房“帶押過戶”預示着居民在購買尚存按揭貸款的二手房時，不用先還清按揭貸款就可以過戶、重新抵押併發放新的住房貸款，此方式在節省資金成本的同時，也可以提高二手房交易效率，有利於激發二手房市場的交易活力，促進住房消費，未來預計將有更多城市跟進。