智能鎖企業鹿客科技殺入保租房市場,百度爲其第一大股東
界面新聞記者 | 藍麗琦
一家智能鎖頭部企業要進軍大熱的保租房市場了。
近日,來自北京的智能鎖企業鹿客科技(全稱“鹿客科技(北京)股份有限公司”)在重慶發佈了針對政府保障性住房(簡稱“保租房”)的智慧化解決方案——鹿客明智。
據鹿客科技CEO陳彬介紹,此方案是以智能門鎖等物聯網設備及智慧化解決方案爲核心,連接企業、社區與居民,打造的租住運營網絡。
保租房面向的主要羣體是社會中低收入的住房困難家庭,有廉租住房、經濟適用住房、公共租賃房、定向安置房等多個分類。其中,公共租賃房因不受戶籍限制而受外來務工人員青睞。重慶作爲四大直轄市之一,其公租房數量也一直位居前列。
天眼查APP顯示,鹿客科技成立於2014年,前身爲雲丁科技(全稱“雲丁網絡技術(北京)有限公司”),註冊資本爲5109.38萬元,目前已經完成了多輪融資。從目前透露的信息來看,融資金額已經超過10個億,百度爲第一大股東,持股比例爲15.61%,第二大股東則爲創始人陳彬,持股比例爲11.93%。
從智能單品到整體方案的跨越
鹿客科技從創始之初就是衝着“智能門鎖”這一細分市場,隨後逐漸延伸至智能水錶、智能電錶等智能家居產品,再延伸至整體的智能安防系統以及方案服務商。
在智能家居的全產品系中,智能門鎖作爲入戶的樞紐自然是重點組成部分,如今熟爲人知的3D人臉技術、指靜脈生物識別技術也均運用到智能門鎖上。在此次鹿客發佈的鹿客明智中,也有提到使用人臉門禁。
陳彬向界面家居介紹了鹿客明智中的兩個具體應用場景。第一,圍繞人臉識別方面,AI可以根據人臉畫像調動攝像頭分析行動軌跡,比如有個嫌疑犯進入小區,可以爬取他在小區的軌跡,“他在什麼地方停留了多少秒,有沒有做非法的動作。”
第二,系統可以自動巡更,“看每個點也沒有發生特殊的異常情況,有沒有需要報警。以前需要人去幹,現在可以設置好規則和算法,通過AI自動去打開攝像頭或者報警器。”
同時,在日常生活數據方面,智能水錶、智能電錶、智能門鎖能實現聯動,系統可以根據水電的使用情況來判斷家中是否有人,是否存在安全隱患等等。
陳彬表示,要考慮到保租房有來自各方面不同角色的管理壓力,需要充分考慮到社區的安全性問題。
鹿客科技在現場還與6家企業簽署戰略合作協議,分別是中國電信(601728.SH)子公司——天翼數字生活科技有限公司,國內智慧物聯解決方案頭部服務商——大華股份(002236.SZ),四川宜賓國資企業——宜賓三江投資建設集團有限公司,重慶銅梁國有企業——重慶紳鵬實業開發有限公司,以及建融住房服務(重慶)有限責任公司、江蘇漫柏商業集團有限公司。
將成爲第三個衝刺上市的智能鎖企業
陳彬表示,鹿客在長租公寓的市場佔有率已經超過50%,高峯時期能做到65%的佔比。一家成立不到十年的新生企業,是怎麼做到的?
根據創始人陳彬在社交平臺上分享的內容,他本人爲清華大學碩士研究生,2010年以前在日本索尼工作,回國後入職百度,在團隊研發出百度網盤後離職創業,瞄準智能鎖市場。
基於彼時國內智能家居市場正處於起步階段,鹿客次年就拿到長租公寓自如的2500萬元訂單。陳彬表示,第一個自如的大訂單並非是通過硬件產品拿到的,而是通過軟件開發拿到的,“幫自如做一套IOT的軟件,先用軟件把它給綁定了,然後幫它實現門鎖密碼的增刪改查。”
也是在創始之初,鹿客就獲得了美的、聯想之星、樂視網的A輪投資。隨後在2017年至2019年這三年內,紅星美凱龍、小米集團、百度相繼投資。
從目前已公開的信息來看,鹿客的融資金額已經超過10個億,但其註冊資本僅超過5000萬元,即大部分融資爲溢價融資,也就是公司獲得了大量資金,但原股東的股權又不會被過於稀釋。
根據官網信息,直至今年4月,鹿客科技已經獲得了E輪融資。一級市場中的F輪融資被稱爲“融資的盡頭”,在資本市場的認知和預期中,企業宣佈獲F輪融資,就等同於開啓上市進程。
目前鹿客手握超過10億元,還差一輪就來到F輪融資。
鹿客方面向界面家居表示,目前公司有上市的計劃,但不方便透露打算哪一年上市。
值得注意的是,凱迪仕、德施曼這兩家智能鎖品牌也相繼在去年年末和今年年初進入IPO輔導期,計劃發起上市衝刺。
從B端起家的鹿客,或許還需要在C端市場站穩腳跟,自有品牌的創建是接下來鹿客需要專攻的“功課”。