國慶旅遊住我家，一天只要一百多？

來源：中國新聞週刊

“中秋國慶來西安住我家，一天只需一百多”，網友趙磊（化名）在某線上交易平臺上發文稱，其家所在的小區距離大雁塔只有900米，地鐵可直達小寨、大雁塔、大唐不夜城等。如今，在各類社交平臺上，類似的“國慶住我家”出租人遍佈各大城市。

中秋、國慶雙節連休8天的“超長黃金週”即將到來。數據顯示，在長假的支撐下，人們的出行熱情高漲，各個城市的酒店、民宿價格均水漲船高。由此，不少網友瞄準“商機”，表示可以在國慶假期，出租自家的住宅給遊客居住。

攜程發佈的《中秋國慶旅遊預測報告》顯示，目的地爲西安的“超級假期”整體旅遊訂單量同比增長607%。

“我之前住這養寵物的，現在不養了閒置着”，趙磊向中國新聞週刊介紹，其出租的房屋戶型爲5室2衛，房間約30平方米，定價單間每晚160元。中國新聞週刊搜索多個平臺發現，趙磊小區所在的商圈，假期酒店價格最低也要近400元一晚。

多名受訪者向中國新聞週刊承諾，出租的是他們的個人房源。對於遊客來說，這種短期租賃無疑是多了一種選擇。但也有網友對此持保留態度，讓陌生人住進自己的房子或者租住在別人家，靠不靠譜？

“不是酒店，是溫馨的家”

“黃金週PLUS”，公衆出遊意願強烈。國鐵集團的統計數據顯示，9月13日至18日，全國鐵路共發售火車票超1億張，預計國慶假日期間，鐵路日均客流量將接近1600萬人次，約爲春運期間日均客流量的兩倍。

根據《中秋國慶旅遊預測報告》，截至9月13日，“十一”國內遊、出境遊雙雙火爆，機票、景區、酒店、跟團遊等產品已進入預訂高峯期，一些熱門旅遊地的度假酒店、網紅民宿的熱門房型已經“一房難求”。

與此同時，《報告》還提到，2023年“十一”，跨省遊訂單佔比達到73%，較2022年同期提升十個百分點，近20%用戶選擇連住3天及以上。

假期越長，酒店越貴。多家媒體及多地網友反映的情況均顯示，在熱門城市，假期酒店、民宿的價格普遍漲了兩到三倍。

在此背景下，“國慶住我家”悄然走紅。一些網友在社交媒體發起私宅短租，他們願意出租自己的房屋，並收取相對酒店、民宿便宜的費用。

在北京工作的小黎（化名）正因住宿費漲價發愁。今年國慶，老家有親戚一家六口要來北京旅遊，住酒店至少要開兩間房。而據她觀察，即使位置選在南四環，單間也得400元起步，一些民宿則更貴，而且房源緊張。

多名受訪者向中國新聞週刊表示，出租期限僅限假期內。房屋閒置的原因，則五花八門：有的稱系因剛搬完家空了出來；一名北京網友在帖子中提到，由於假期出京，短租出去；還有網友強調只出租次臥，“是給父母留的長輩房，但他們暫時沒來過”，該網友向中國新聞週刊表示，她的期望是既能社交，又能賺錢。此外，有的出租人本身也是租戶。

這些帖子底下，不乏諮詢者。也有人把短租變成了“生意經”。一名位於景德鎮的網友向中國新聞週刊表示，他從今年開始將自己一處閒置房屋短期租賃，平時日租1天80元，國慶假期一天398元，但這仍比周圍酒店便宜不少。目前，8天假期都租滿了。“僅是五一、十一和暑假就可以賺到正常出租一年的房租”，他說。

“不是酒店，是溫馨的家”，他發佈的帖子中提到。

但與租住酒店、民宿不同，房主大多不提供沐浴露、洗髮露、浴巾等酒店、民宿標配的一次性用品。“之所以低價，也是希望有相對價格優勢”，一位廣東湛江的房主表示。

主打信任

有觀點認爲，這類短期租賃實則是共享經濟的一部分，對於這種“新業態”，潛在的糾紛問題也需引起關注。在河南澤槿律師事務所主任付建看來，沒有經過工商經營許可的私人住房安全係數低，可能出現財產損失、人身安全問題，出租人可能要承擔未盡安全保障義務的侵權責任。

中國新聞週刊注意到，事實上，私宅租賃適用的多是主觀的租賃規定，入住門檻和辦理入住的手續不盡相同。比如，有的信息發佈者稱只願意租住給女性或學生，有的則對年齡、入住人數等有所要求。

辦理入住時，常見的流程是查看身份證和支付押金。也有發帖者稱，不需要簽署任何協議，也不用登記身份信息。

小黎也物色了一個兩居室的私宅，每晚380元。最初要求押金1000元，後來改成了500元。由於自己就在北京，她計劃訂房前先去實地查看。但對於很多異地租客來說，如果不能同城看房，很大程度只能是主打信任。

有旅遊平臺工作人員在接受媒體採訪時表示，假期裏把自己的房子租出去的行爲已經被越來越多的人接受，可以把它視爲簡化版的民宿，但品質很難保證。

該工作人員認爲，酒店、民宿的設施、面積、房型等都有相對標準化的考量，但家庭式的標準不能確定。“你可能去到一個家裏，發現不是期望的那樣，在體驗上也許會有完全不一樣的感覺。”

多名出租人則向中國新聞週刊提到，一旦辦完預訂手續，退訂將不返還或扣除部分押金。另一方面，對於可能出現的財產損失糾紛，上述湛江的房主稱並不擔心，“家裏裝了監控。”

“如果房屋的出租行爲被認定爲旅遊服務業務，就需要取得相關批准。”付建認爲，未經許可的住宿服務存在多重風險，無法保障雙方權益以及安全問題。